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2025年最新版个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同范本

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：（身份证号：）

乙方（买方）：（身份证号：）

鉴于甲方合法拥有位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋的基本信息

1.1该房屋的坐落位置为：省市区路号，具体面积以不动产权证（或房屋所有权证）记载为准，不动产权证号为：。

1.2该房屋的用途为，结构为，土地使用权性质为，土地使用权证号为：。

1.3该房屋权属清晰，甲方保证其对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制。

第二条成交价格及支付方式

2.1甲乙双方同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。该价格包括该房屋的所有权转移及相关税费。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于本合同签订之日起日内支付给甲方；

（2）首付款：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应于（时间）支付给甲方；

（3）剩余款项：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），乙方应按照如下方式支付：。

2.3甲乙双方约定，上述购房款的支付应通过银行转账或现金支付完成，并由甲方提供相应的收据或收条。

第三条房屋过户及交付

3.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的不动产权转移登记手续，甲方应提供办理过户所需的所有材料，包括但不限于不动产权证、身份证明、婚姻状况证明等。

3.2房屋过户所需的相关税费由（甲乙双方各自承担/由乙方承担），具体以相关部门规定为准。

3.3该房屋的所有权自不动产权转移登记手续完成之日起转移至乙方名下。

3.4甲方应于不动产权转移登记完成之日起日内将该房屋交付给乙方，交付时应确保该房屋处于完好的使用状态，并结清该房屋在交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。

3.5房屋交付后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第四条权属保证

4.1甲方保证其对该房屋的交易行为符合国家法律法规，且不存在任何纠纷或争议。

4.2甲方保证该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制，如因甲方原因导致该房屋无法过户或无法交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.3如该房屋存在隐蔽瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的修复责任，修复期间乙方有权解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

5.2乙方未按期支付购房款的，每逾期一日，应按未支付购房款的%向甲方支付违约金。

5.3甲方未按期交付房屋或未按期办理过户手续的，每逾期一日，应按已收到购房款的%向乙方支付违约金。

5.4因违约方的过错导致本合同解除的，违约方应承担守约方因合同解除而产生的所有损失。

第六条不可抗力

6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政策变化等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内以书面形式通知对方，并提供相关证明。

6.2不可抗力事件对本合同履行造成影响的，双方应协商决定是否解除本合同或变更本合同的履行方式。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法