2025房屋租赁合同中常见的争议及其解决方式.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025房屋租赁合同中常见的争议及其解决方式

房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方同意将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋产权证明文件编号为，建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及相关费用

3.1租金：乙方应支付的月租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，此后每期租金应于每期开始之日起日内支付至甲方指定账户：。

3.2押金：乙方应支付押金人民币元（大写：），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。押金用于抵扣乙方应承担的费用或作为违约金。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

3.3其他费用：乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业服务费等费用，相关费用由乙方自行承担并按月/季度支付。

第四条房屋用途

4.1乙方向甲方承诺，租赁期间内该房屋仅用于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转作其他用途。

4.2如乙方需改变房屋用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可实施。

第五条房屋修缮与维护

5.1出租房屋的日常维护和修缮由甲方负责，费用由甲方承担。如果房屋及其附属设施因正常使用而发生损坏，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，如有故意损坏或因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解约

6.1租赁期内，双方协商一致可提前终止合同，但需提前日以书面形式通知对方。

6.2如甲方因自身原因需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，退还未满租赁期的租金并赔偿乙方相应的损失。

6.3如乙方因自身原因需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，甲方有权扣除相应违约金。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或分租给他人。

7.2若经甲方书面同意，乙方转租房屋，应与次承租人签订书面协议，并将协议副本交甲方备案。

第八条续租

8.1租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前个月以书面形式通知甲方，甲方应于收到通知后日内予以书面答复。

8.2若甲乙双方在租赁期届满前未就续租达成一致，本合同自动终止。

第九条房屋及附属设施的使用

9.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得在房屋内从事违法活动或存放危险物品。

9.2房屋内不得超过定额和标准用电、用水。如果乙方违反上述规定，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

第十条税费承担

10.1租赁期间，房屋所涉及的税费由甲乙双方按法律规定各自承担。

第十一条隐私权保护

11.1甲乙双方均应尊重对方的隐私权，未经对方书面同意，不得擅自进入对方的房间或使用对方的物品。

第十二条合同的终止与解除

12.1本合同在下列情况下自动终止：

（1）租赁期届满；

（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用；

（3）双方协商一致提前终止合同。

12.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除合同。

第十三条争议解决

13.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋