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2025年三方房屋租赁合同
本合同由以下三方于2025年月日在省市区签订：
甲方（房屋所有权人）：
地址：
身份证号：
乙方（承租人）：
地址：
身份证号：
丙方（担保人/见证人）：
地址：
身份证号：
鉴于甲方向乙方出租位于省市区街号的房屋（以下简称“租赁房屋”），为明确三方权利义务，确保租赁关系的合法性和稳定性，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，三方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物描述
1.1甲方同意将位于省市区街号的房屋出租给乙方使用。该房屋的产权归属甲方，甲方承诺对该房屋拥有合法的所有权，并保证租赁房屋不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。
1.2租赁房屋的面积为平方米，房屋用途为。
1.3房屋的现状：。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2合同期满后，若三方均无异议，可协商续签合同。续签事宜应提前日以书面形式通知对方。
第三条租金及支付方式
3.1每月租金为人民币元（大写：元整），租金按支付。
3.2租金支付时间为每月日前，乙方应按时足额支付租金至甲方指定账户：。
3.3甲方应向乙方提供合法的收款凭证。
第四条押金
4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行合同义务的担保。
4.2押金的退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。
4.3押金不得用于抵扣租金或其他费用，除非乙方明确同意。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方需承担因使用租赁房屋而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾处理费等。
5.2房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方不当使用造成的损坏除外，具体维修责任详见本合同第六条。
第六条房屋维修及维护
6.1租赁期间，甲方负责租赁房屋的日常维修，费用由甲方承担。若因乙方使用不当导致房屋或其附属设施损坏，维修费用由乙方承担。
6.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或拆除、更换任何设备。
6.3如租赁房屋或其附属设施需要维修，乙方应提前日书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。如遇紧急情况，甲方应立即处理。
第七条装修及改造
7.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修或改造。如需装修，需提交详细方案并经甲方批准后方可实施。
7.2租赁期满或合同解除时，乙方不得拆除其自行添加的装修部分，且不得要求甲方补偿装修费用。
第八条转租
8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借或与他人合住。
8.2如经甲方书面同意转租，乙方应对承租人履行本合同中的义务承担连带责任。
第九条权利与义务
9.1甲方的权利与义务：
9.1.1甲方有权收取租金及其他应收费用。
9.1.2甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，并在必要时进入房屋检查。
9.1.3甲方应保证租赁房屋在租赁期间内具备正常使用功能。
9.2乙方的权利与义务：
9.2.1乙方有权在租赁期间内正常使用租赁房屋。
9.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
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