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最新2025南京房屋租赁合同

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在江苏省南京市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，住址：，联系电话：。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋及坐落位置

甲方同意将位于南京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证明编号为。乙方对该房屋的现状已充分了解并接受。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付。

乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一期租金，付款方式为（银行转账/现金/支付宝等）。甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付租金的，乙方需按日支付逾期部分千分之一的违约金，直至租金付清为止。

第四条押金

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方在租赁期间履行合同义务。

租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息），否则有权从押金中扣除相应损失。

第五条物业费用及其他费用

租赁期间，乙方需承担该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费等所有相关费用，费用标准以相关部门规定为准。

物业管理费由甲方代收，乙方应按月/季度支付至甲方指定账户。

第六条房屋的使用与维修

乙方应合理使用该房屋及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

房屋及附属设施的日常维修由乙方承担，费用由乙方自理。若维修事项涉及房屋结构安全或需专业资质，甲方有权协助处理，费用由乙方承担。

甲方应保证出租房屋的合法性及房屋的正常使用状态，因甲方原因导致房屋无法正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还已付租金并赔偿相应损失。

第七条房屋的装修与改善

乙方若需对房屋进行装修或添加设施，应提前书面通知甲方，并征得甲方书面同意。装修费用由乙方自理，且不得影响房屋结构安全。

租赁期届满后，乙方不得要求甲方补偿装修费用或拆除装修物，甲方亦无需承担相关费用。

第八条合同的变更与解除

本合同履行期间，双方协商一致可以书面形式变更或解除合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：

未按约定支付租金或物业管理费达日；

擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途；

损坏房屋及其附属设施未及时修复或赔偿；

利用该房屋从事违法活动。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

提供虚假房屋信息或房屋存在重大瑕疵；

未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用。

第九条违约责任

任何一方未按合同约定履行义务的，应向守约方支付人民币元（大写：元整）的违约金。

因违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失。

第十条其他条款

乙方承诺在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借或用于其他商业用途。

乙方承诺遵守小区物业管理规定，维护环境卫生及公共设施。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

签署日期：年