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建筑工程外墙防水技术操作指导书

一、前言

外墙防水是建筑工程中至关重要的分项工程，其质量直接关系到建筑结构的耐久性、室内使用功能及居住舒适度。有效的外墙防水能够阻止雨水、潮气等侵入墙体内部，避免由此引发的墙面开裂、起砂、空鼓、霉变，以及室内装饰层损坏等问题。本指导书旨在结合当前行业实践与技术规范要求，对外墙防水工程的材料选择、施工准备、关键工序操作、质量控制及验收标准等方面进行系统性阐述，为现场施工提供切实可行的技术指引，确保外墙防水工程质量达到设计及规范要求。

二、施工准备

（一）材料准备与验收

1.防水材料选择：应根据工程设计文件、建筑高度、外墙饰面类型、气候条件及使用环境等因素，选用符合国家现行标准的防水材料。常用的外墙防水材料包括聚合物水泥防水涂料、丙烯酸酯防水涂料、高弹性改性沥青防水卷材、自粘聚合物改性沥青防水卷材等。选择时需重点考虑材料的耐候性、耐水性、粘结强度、延伸率及抗裂性能。

2.材料进场验收：防水材料进场时，必须核对其产品合格证、出厂检验报告，并按规定进行抽样复验，复验合格后方可使用。严禁使用不合格或过期的防水材料。材料的储存应符合产品说明书要求，注意防潮、防晒、防冻，并远离火源。

（二）工具与设备准备

根据选定的防水材料和施工工艺，准备相应的施工工具和设备。常用工具包括：搅拌桶、电动搅拌器、刮板（塑料或金属）、滚刷、油漆刷、剪刀、卷尺、壁纸刀、抹子、锤子、凿子、扫帚、吹风机、抹布等。若涉及热熔施工，还需准备喷灯、热熔机等设备，并确保其性能良好，安全可靠。

（三）技术准备

1.图纸会审与技术交底：施工前，项目技术负责人应组织相关人员熟悉设计图纸，参加图纸会审，明确防水设计意图、技术要求及节点做法。编制详细的施工方案，并向施工班组进行全面的技术交底，确保每位操作人员理解施工流程、质量标准及安全注意事项。

2.样板引路：外墙防水施工前，应在现场选择代表性的墙面（如包含阴阳角、门窗洞口等典型节点）制作防水样板。样板经建设、监理及设计单位验收合格后，方可进行大面积施工。

（四）作业条件准备

1.基层检查与处理：外墙基层施工已全部完成，并经验收合格。墙面预埋件、穿墙管道、空调支架等安装完毕，并做好临时封堵或保护。

2.环境条件：施工环境温度、湿度应符合防水材料施工要求。遇雨天、雪天、五级及以上大风天气，或预计施工后24小时内有雨雾等不利于施工的天气，严禁进行外墙防水施工。夏季施工应避免在阳光暴晒下作业，必要时采取遮阳措施。

三、基层处理

外墙防水层依附于基层，基层的质量直接影响防水层的粘结强度和耐久性，是防水施工的关键环节，必须高度重视。

（一）表面清理

1.彻底清除基层表面的浮灰、尘土、砂浆疙瘩、油污、脱模剂及其他杂物。可采用扫帚清扫、高压水枪冲洗或用钢丝刷、砂纸打磨等方法。

2.对于基层表面的疏松、起砂、空鼓部位，应将其铲除至坚实基层，并用与原基层同强度等级的水泥砂浆修补平整、压实。

3.基层表面的尖锐突起物、毛刺等应打磨平整。

（二）基层平整度、垂直度及坡度检查

1.平整度：用2米靠尺和塞尺检查，基层表面平整度偏差不应大于规范要求，否则应进行修补。局部凹陷处应用聚合物水泥砂浆或专用修补砂浆填补、抹平；高出部分应凿除或打磨平整。

2.垂直度与方正性：检查墙面垂直度和方正性，超出规范允许偏差的，应提请土建施工单位进行整改。

3.棱角处理：外墙阳角、阴角应做成圆弧形或钝角。采用涂料防水时，圆弧半径宜为50mm；采用卷材防水时，圆弧半径应根据卷材类型和厚度确定，通常不小于50mm。可采用水泥砂浆抹成圆弧或钝角。

（三）基层干燥度检查

基层含水率应符合所选防水材料的施工要求。一般情况下，溶剂型防水涂料对基层含水率要求较低，水乳型防水涂料和卷材铺贴（尤其是自粘卷材）对基层含水率要求较高。检查方法可采用薄膜覆盖法：将1m×1m的塑料薄膜覆盖在基层表面，四周用胶带密封，放置24小时后，若薄膜内表面无凝结水珠，则基层含水率符合要求。若含水率过高，应采取通风、烘干等措施降低含水率，严禁在潮湿基层上施工防水层。

（四）细部节点处理

1.穿墙螺栓孔、脚手架眼：对于混凝土外墙的穿墙螺栓孔，应先将孔内杂物清理干净，然后用干硬性水泥砂浆（可掺入微膨胀剂）分层填塞密实，深度宜深入墙体内部不小于50mm。对于脚手架眼，应清理干净后，采用与原墙体同强度等级的砌块或砖修补，并双面抹灰。

2.门窗洞口：门窗洞口周边应清理干净，检查窗框与洞口间隙，确保按设计要求填塞严密。窗框与墙体连接处的缝隙应采用弹性密封材料嵌填，并在其外侧预留凹槽，以便后续打密封胶。

3.其他预埋件：各种预埋件根部应清理干净，表面应平整，必要时进行抹弧处理。

四、防水层施工

根据选用的防水材料种类，按产品说明书及施工方案要