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2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库200道
第一部分单选题(200题)
1、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（）。
A.十倍
B.十五倍
C.二十倍
D.三十倍
【答案】：B
2、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股
【答案】：C
3、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。
A.国有土地进一步私有化
B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中
C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D.土地由个人私有转变为国家所有
【答案】：D
4、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。
A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认
B.国家土地的所有权是不可转让的
C.集体土地的所有权性质是不可改变的
D.国家土地的所有权是不可改变的
【答案】：C
5、下列关于抵押权的说法中，正确的是（）。
A.抵押权是物权，故具有永久性
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护
C.抵押权不受诉讼时效的限制
D.抵押权受到除斥期间的限制
【答案】：B
6、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。
A.不超过三年
B.不少于三年
C.不超过五年
D.不少于五年
【答案】：C
7、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。
A.运用职权宣布转让无效
B.行使优先购买权
C.无权干涉
D.对其进行处罚
【答案】：B
8、国家建设征用的土地的所有权属于（）。
A.国家
B.集体
C.个人
D.单位
【答案】：B
9、对于乡镇企业使用建设用地的用地标准由（）规定。
A.国务院
B.省、自治区、直辖市
C.市
D.县
【答案】：B
10、在国有企业改制中，不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式的是（）。
A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地
B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地
C.改组或改造为国有独资公司
D.改组或改造为有限责任公司
【答案】：D
11、他人占有属于（）的一种形式。
A.无权占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有
【答案】：D
12、出让国有建设用地使用权出租的，租期届满而土地使用权未到出让年限时，出租人有权收回土地使用权，土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物归（）。
A.出租人
B.承租人
C.出让人
D.第三人
【答案】：A
13、下列选项中，颁布于2003年的是（）。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】：C
14、下列不属于耕作权终止原因的是（）。
A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种
B.耕作权人弃耕的
C.耕作权人违反有关义务或限制
D.耕作权人出租耕作权的
【答案】：D
15、下列关于非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业的说法，正确的是（）。
A.不得申请取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
B.既申请取得乡镇企业建设用地使用权，也可以继受取得乡镇企业建设用地使用权
C.不得继受取得乡镇企业建设用地使用权，但是可以申请取得乡镇企业建设用地使用权
D.不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权
【答案】：D
16、关于《划拨用地目录》规定的内容，下列说法错误的是（）。
A.对符合该目录的建设用地项目，由建设单位提出申请，经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
B.对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权
C.非国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，应当以有偿方式提供土地使用权
D.本目录实行后，法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的，按有关规定执行
【答案】：C
17、中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由（）确定。
A.国务院
B.国土资源部
C.省级人民政府
D.市级以上人民政府
【答案】：A
18、1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是（）。
A.“三级所有、队为基础”
B.“四级所有、家为基础”
C.“二级所有、村为基础”
D.“五级所有、人为基础”
【答案】：A
19、地上附着物和青苗补偿费归（）所有。
A.土地征用人
B.土地所有权人
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