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上海市官方推荐房屋租赁合同范本

甲方（出租方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________

乙方（承租方）：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市_________区_________路_________弄_________号_________室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋修缮责任

1.甲方应保证该房屋及其附属设施、设备在租赁期间能够正常使用。

2.租赁期间，因房屋自然损耗或甲方原因导致的维修，由甲方负责维修并承担费用。

3.因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

第六条乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，不得损坏。

3.乙方应按时支付租金及其他应由乙方承担的费用。

第七条甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证乙方在租赁期间对该房屋的占有和使用。

3.甲方应配合乙方办理相关手续，并提供必要的协助。

第八条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-逾期支付租金达_________天以上的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-损坏房屋及其附属设施、设备的。

第九条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。

2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日