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施工临时设施资源配置计划编制要点

作为从业十余年的项目生产经理，我太清楚临时设施资源配置对工程的影响了——去年在南方某市政项目，就因为初期临时用电容量算少了，导致主体施工时频繁跳闸，光是协调供电局增容就耽误了半个月工期。今天就结合这些年踩过的坑、总结的经验，跟大家唠唠这份计划该怎么编。

一、编制前的”三必做”基础工作

要编好这份计划，前期准备比直接画图纸重要得多。我常跟新人说：“别急着下结论，先把这三件事摸透。”

1.1吃透项目”基本面”

接手项目第一件事，我会带着计划员、安全员把施工组织设计翻三遍。重点看什么？总工期要求（比如18个月的项目和6个月的项目，临时设施使用周期不同，材料选型就不能一样）、高峰期施工人数（去年有个项目中标时写150人，结果主体阶段来了300人，宿舍直接不够住）、主要施工工艺（用装配式的项目，现场堆场需求小；用现浇的，模板堆场得翻倍）。有次漏掉看降水方案，结果临时设施全搭在基坑边坡上，后来边坡加固又拆了重搭，损失不小。

1.2踩实现场”硬条件”

图纸上的”红线范围”和实地完全两码事。我带团队做过最笨但最有效的事：拿着坐标点用全站仪实地放线，把地下管线（尤其是没标清楚的老水管）、原有树木、高压线走廊全标在现场图上。记得有回在老城区施工，图纸上没标有根60年代的热力管道，临时办公区刚搭好就接到热力公司通知要迁移，光搬迁费就花了8万。现在我们会提前找城建档案馆调资料，再联合产权单位现场确认，宁可多跑两趟也不留隐患。

1.3学透规范”硬杠杠”

这两年安全文明施工标准越来越严，我抽屉里的《建设工程施工现场环境与卫生标准》都翻起毛边了。比如工人宿舍，人均使用面积不能小于2.5㎡，原来我们总按2㎡算，结果检查时被通报；食堂操作间必须大于8㎡，之前有项目为省地方缩到6㎡，结果食材堆得下脚都难；还有消防，临时用房每100㎡得配2具灭火器，去年有个板房区没配够，差点耽误开工。这些数字不是随便定的，都是血的教训总结出来的，必须逐条对标。

二、核心配置要素的”三类九项”要点

把前期工作做扎实后，就该进入最关键的配置环节了。我习惯把临时设施分成”办公、生活、生产”三类，每类下再抠细节。

2.1办公类设施：既要”能用”更要”好用”

项目经理总说：“办公室不是面子工程，但得让管理团队有效率。”我们一般按”1+N”模式配置——1间综合办公室（放资料柜、会议桌，至少能坐20人），N间专业办公室（技术、安全、材料各一间）。重点注意三点：

一是文件存放空间。现在资料越来越多，每个专业组至少配2组双门文件柜，去年有个项目用了单层柜，图纸堆得满桌子都是，找份签证单能翻半小时。

二是网络覆盖。现在BIM协同、远程会议都需要稳定网络，我们会提前找运营商测信号，在办公室角落加AP面板，确保每个工位都有50M以上带宽。

三是便民设施。打印机要放公共区域，别让技术部、商务部各买一台；饮水机得选大容量的，高峰期200人喝水，小机器根本不够；还得留块公告栏，项目进度、通知、安全提示全贴这儿，比群发消息管用。

2.2生活类设施：工人的”第二个家”

我常跟劳务队长说：“工人睡得香、吃得好，干活才不会闹情绪。”这部分最容易被忽视，但出问题也最麻烦。

宿舍区：必须成组布置，每组不超过10栋，栋距不小于4m（消防要求）。床铺要选上下铺铁架床，别用木床（容易招虫），床头留30cm过道（不然晚上起夜容易磕腿）。去年试过给班组长单独设”夫妻房”，虽然只占5%的房间，但工人都说”项目贴心”，流失率降了15%。

食堂区：操作间和就餐区分开，操作间要装排风扇（不然夏天热得厨师直冒汗），灶台用不锈钢台面（好清理），洗碗池必须分”一洗二清三消”（检查必看）。就餐区得留放饭盒的架子，之前没考虑，工人端着碗站着吃，后来加了铁架，秩序好多了。

配套区：洗衣房要装自助洗衣机（投币或扫码的都行），别让工人蹲在水龙头下洗；晾晒区拉镀锌管，离宿舍窗户1.5m以上（不然滴水弄湿被子）；厕所要男女分开，蹲位按男1:25、女1:20配（女厕容易排队，得稍微多留两个）；淋浴室装恒温热水器，冬天水温不稳最遭工人抱怨。

2.3生产类设施：围着”效率”和”安全”转

这部分直接关系到施工进度，我习惯画”流程图”——材料从进场到加工再到使用，中间不能绕路。

材料堆场：按”先用先堆、分类存放”原则。比如钢筋堆场要靠近加工棚，砂石堆场要靠近搅拌站；钢材得垫15cm高的枕木（防生锈），水泥要进库（防潮），模板要立放（防变形）。去年有个项目把木方堆在排水沟旁，下了场雨全泡了，损失3万多。

加工区：钢筋加工棚要覆盖所有设备（切断机、弯曲机、调直机），顶部用双层彩钢瓦（防砸+隔热）；木工加工区要设除尘装置（不然木屑飞得到处都是，还容易引发火灾）；搅拌站要配污水沉淀池（现在环保查得严，直接排下水道要罚款）。

运输通