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2025年上海房屋租赁合同范本打印版

上海市房屋租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为（房屋坐落地址）的合法产权人，乙方希望租赁上述房屋用于（用途，如居住、办公等），双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室，产权证号为，房屋建筑面积为平方米（以产权证为准）。房屋用途为，房屋权属状况为（如：所有权、共有权、抵押权等）。甲方保证对出租房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证房屋在出租期间内不会因任何第三方权利主张而导致租赁纠纷。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若双方无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

每月租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（如：银行转账、现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日%的租金。

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户：（账户名称：，开户银行：，银行账号：）。

租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施未受损，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条房屋交付及验收

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并双方签字确认。

乙方在接收房屋时应进行验收，若发现房屋及附属设施有损坏或不符合约定条件，应立即通知甲方，甲方应在日内修复或处理。若甲方未及时修复或处理，乙方有权解除合同，且有权要求甲方赔偿相关损失。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活或经营活动。

甲方不得将房屋出租给他人，或在租赁期内将房屋转租、转借或改变用途。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借或与他人合住。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等相关费用。

第七条租赁期间费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担，乙方应按时缴纳。

房屋租赁税由（甲方/乙方）承担并缴纳。

第八条合同的变更与解除

在租赁期限内，任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋，并有权要求乙方赔偿损失：

乙方逾期支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行违法活动。

第九条违约