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2025年批发市场商铺租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方为批发市场商铺的所有者，乙方拟承租甲方位于的商铺用于经营活动，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条定义与解释

本合同中，以下术语具有如下含义：

1.1“租赁物”指甲方拥有的位于的商铺及其附属设施，具体位置为，建筑面积为平方米（以下简称“该商铺”）。

1.2“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的期限，自年月日起至年月日止。

1.3“租金”指乙方为使用租赁物需向甲方支付的费用，具体金额为每月人民币元（大写：元整）。

1.4“保证金”指乙方为履行本合同义务向甲方支付的保证资金，金额为人民币元（大写：元整）。

1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第二条租赁物的交付

2.1甲方应于合同签订后日内向乙方交付该商铺，交付时应确保租赁物具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施的正常供应。

2.2乙方在接收租赁物时，应与甲方共同检查该商铺及其附属设施的状态，并签署《交付确认书》。

2.3租赁期间，甲方负责对该商铺的结构安全和公共设施进行维修，但乙方自行装修或因乙方使用不当造成的损坏除外。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应向甲方支付租金，具体金额及支付方式为：每月人民币元，按（年/季度/月）支付。

3.2付款时间：乙方应在每月的第一个日前（具体日期为）支付当期租金，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。

3.3付款方式：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

户名：

开户银行：

账号：

第四条保证金

4.1乙方应于合同签订后日内向甲方支付保证金人民币元。

4.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿金等。

4.3在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应将保证金无息退还乙方；否则，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

第五条租赁期限

5.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

5.2若双方同意延长租赁期限，应在租赁期满前三个月内协商一致，并签订书面续租协议。

5.3任何一方在租赁期间不得擅自变更或终止合同，除非发生不可抗力或双方协商一致。

第六条双方权利义务

6.1甲方的权利义务

6.1.1甲方应确保对该商铺拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物的合法性。

6.1.2甲方应按约定向乙方交付租赁物，并在租赁期间提供必要的协助。

6.1.3甲方有权监督乙方的经营活动，但不得干涉乙方的正常经营。

6.2乙方的权利义务

6.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

6.2.2乙方有权在租赁物内从事合法经营活动，并自负盈亏。

6.2.3乙方应爱护租赁物及附属设施