房登记考试题库及答案.docVIP

房登记考试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（）。

A.10个工作日B.7个工作日C.15个工作日D.30个工作日

2.下列关于房屋预告登记的说法，错误的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记的目的在于保障将来实现物权

C.预告登记的有效期为3个月

D.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

3.无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋登记，由（）代为申请。

A.其监护人B.委托代理人C.法定代表人D.近亲属

4.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。

A.申请书B.证明材料C.房屋登记簿D.法律文书

5.国有土地范围内房屋所有权初始登记，登记机构应当实地查看的内容不包括（）。

A.房屋坐落B.房屋建造完成情况C.房屋用途D.房屋交易情况

6.异议登记申请人应在异议登记之日起（）日内起诉。

A.10B.15C.20D.30

7.房屋登记机构对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，应将（）记载于房屋登记簿。

A.最高债权额B.债权确定的期间C.登记时间D.以上都是

8.下列关于在建工程抵押登记的说法，正确的是（）。

A.以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押

B.在建工程抵押登记后，该工程竣工验收合格后，应重新办理房屋抵押登记

C.在建工程抵押，其主债权必须是建造该建设工程的贷款

D.在建工程抵押登记的期限不得超过工程的建设工期

9.房屋所有权转移登记，不包括（）情形。

A.买卖B.互换C.继承D.房屋扩建

10.房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院（）。

A.不予受理B.应予受理C.视情况决定是否受理D.驳回起诉

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房屋登记的种类包括（）。

A.初始登记B.转移登记C.变更登记D.注销登记

2.申请房屋登记，应当提交的材料有（）。

A.登记申请书B.申请人身份证明C.证明房屋所有权发生转移的材料D.房屋测绘报告

3.下列哪些情形下，房屋登记机构应当不予登记（）。

A.未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的

B.申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的

C.申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

D.申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的

4.房屋所有权初始登记的申请人应当提交的材料包括（）。

A.土地使用权证书B.建设工程符合规划的证明C.房屋已竣工的证明D.房屋测绘报告

5.下列关于房屋抵押权登记的说法，正确的有（）。

A.以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记

B.抵押权登记分为一般抵押权登记和最高额抵押权登记

C.房屋抵押权登记具有公示、公信的作用

D.房屋抵押权登记后，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押房屋

6.房屋变更登记的情形包括（）。

A.房屋面积增加或者减少B.房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更

C.房屋所有权人姓名或者名称变更D.同一所有权人分割、合并房屋

7.下列关于房屋注销登记的说法，正确的是（）。

A.房屋灭失的，应当申请房屋注销登记

B.放弃所有权的，应当申请房屋注销登记

C.房屋被依法征收的，应当申请房屋注销登记

D.房屋他项权利终止的，应当申请房屋注销登记

8.申请房屋转移登记，因（）情形的，当事人应当自事实发生后申请转移登记。

A.买卖B.继承C.赠与D.互换

9.房屋登记机构有权对（）进行实地查看。

A.房屋所有权初始登记B.在建工程抵押权登记

C.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D.法律、法规规定的应当实地查看的其他房屋登记

10.下列关于房屋登记信息查询的说法，正确的有（）。

A.房屋登记信息包括原始登记凭证和房屋登记簿

B.权利人可以查询其房屋的原始登记凭证和房屋登记簿记载的信息

C.利害关系人可以查询房屋登记簿记载的