原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
商业用地土地租赁合同协议
第一章合同双方基本信息
1.1合同编号
_______
1.2甲方（出租方）信息
甲方名称：_________________
甲方地址：_________________
法定代表人：_________________
联系方式：_________________
电子邮箱：_________________
1.3乙方（承租方）信息
乙方名称：_________________
乙方地址：_________________
法定代表人：_________________
联系方式：_________________
电子邮箱：_________________
第二章租赁标的
2.1土地位置及面积
租赁土地位于：_________________
土地面积：_________________平方米
2.2土地用途
租赁土地用途为：_________________
2.3土地现状
租赁土地现状：_________________
2.4土地权属证明文件
甲方保证出租土地权属清晰，提供以下权属证明文件：
（1）土地权属证书；
（2）土地使用权出让合同；
（3）其他相关证明文件。
第三章租赁期限
3.1租赁起始日
租赁起始日为：____年____月____日。
3.2租赁期限
租赁期限为____年，自租赁起始日起至____年____月____日止。
3.3租赁期满后的处理
租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。
第四章租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为：____元。
4.2租金支付方式
租金支付方式为：____（月付、季付、半年付或年付）。
4.3支付时间
租金支付时间为：每月____日前或每____个月前。
4.4逾期支付
如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元逾期租金。
第五章使用与管理
5.1乙方使用
乙方应按照合同约定用途使用租赁土地，并遵守国家有关土地使用管理规定。
5.2土地规划与建设
乙方在租赁期间进行土地规划与建设时，应遵守以下规定：
（1）按照土地规划审批文件进行建设；
（2）取得相关建设许可证；
（3）不得改变土地用途。
5.3土地使用保护
乙方应采取措施保护租赁土地，防止水土流失、生态破坏等。
5.4环境保护
乙方在租赁土地上生产经营活动中，应遵守国家环境保护法规，采取措施减少污染。
5.5甲方监督
甲方有权对乙方在租赁土地上的使用情况进行监督检查。
5.6维修养护
乙方应负责租赁土地的维修养护工作，保证土地使用功能。
5.7土地变更
未经甲方同意，乙方不得擅自改变土地用途或进行土地分割、转让等行为。
5.8土地使用期满后的恢复
租赁期满后，乙方应将租赁土地恢复至租赁前的状态，如需变更土地使用状态，应取得甲方同意。
第六章土地使用条件与限制
6.1土地使用条件
6.1.1乙方在使用土地时应符合以下条件：
（1）乙方应具备合法经营资质，能够合法使用租赁土地；
（2）乙方应在甲方提供的土地上建设符合国家产业政策的项目；
（3）乙方应按照土地规划进行建设，不得擅自改变土地用途。
6.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守以下规定：
（1）不得在土地上从事非法活动；
（2）不得擅自破坏土地资源；
（3）不得占用土地进行违法建设。
6.2土地使用限制
6.2.1甲方对乙方使用土地有以下限制：
（1）乙方不得将租赁土地用于任何军事、政治或其他非商业用途；
（2）乙方不得在土地上擅自堆放危险物品或进行爆炸、放射性等危险作业；
（3）乙方不得在土地上从事可能对周边环境造成污染或破坏的活动。
6.3土地使用权变更
6.3.1乙方如需变更土地使用权，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。
6.3.2土地使用权变更后，原租赁合同条款中与土地使用权相关的条款同时失效，双方应重新签订相关协议。
第七章土地使用权转让
7.1转让条件
7.1.1未经甲方同意，乙方不得擅自转让土地使用权。
7.1.2乙方如需转让土地使用权，应符合以下条件：
（1）转让方与受让方均为合法注册的企业或个人；
（2）受让方具备合法经营资质，能够合法使用租赁土地；
（3）受让方同意遵守原租赁合同条款。
7.2转让程序
7.2.1乙方在转让土地使用权前，应向甲方提交以下材料：
（1）转让申请书；
（2）转让双方的身份证明；
（3）转让双方的经营资质证明；
（4）转让协议书。
7.2.2甲方在收到乙方提交的上述材料后，应在____个工作日内予以审核，并做出是否同意转让的决定。
7.2.3甲方同意转让的，乙方应与受让方签订转让协议，并办理土地使用权变更登记手续。
第
文档评论（0）