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2025年办公楼空调系统改造合同协议

引言与背景

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（业主方/委托方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系人：[甲方联系人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方/实施方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系人：[乙方联系人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[办公楼地址]的办公楼，现有空调系统已使用多年，性能下降，为提升能源效率、改善室内环境，甲方决定对办公楼空调系统进行改造。乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该改造工程。双方本着平等互利、协商一致的原则，就本次空调系统改造事宜达成如下协议：

项目范围与工作内容

1.改造范围：本次改造涵盖办公楼[具体楼层或区域，例如：1-3层办公区域]的中央空调系统，主要包括：

1.1冷热源系统：对现有[例如：两台离心式冷水机组]进行性能评估，更换其中一台效率低下的冷水机组，并对另一台进行全面检修和性能优化；对现有[例如：燃气锅炉]进行清洗、部件更换和效率测试。

1.2冷却系统：清洗并检修现有[数量]台冷却塔，更换其中[数量]台冷却塔的填料和风扇电机；对冷却水泵进行维修和叶轮优化。

1.3冷凝水系统：更换所有老化或损坏的冷凝水管道及排放装置。

1.4管道系统：对[具体区域或管路描述]的冷冻水管、热水管道进行保温层修复或更换，确保保温效果达标。

1.5水系统：更换冷冻水系统中的所有循环水泵，并对现有补水泵进行升级改造。

1.6自控系统：评估现有自控系统（BAS）的运行状况，升级部分关键传感器（如温度、湿度传感器）和执行器（如变频阀门、水泵控制器），优化冷冻水和冷却水系统的联动控制策略。

1.7风系统：对[具体区域，例如：主要办公区域的送回风管道]进行清洗，更换损坏的风管段，确保新风量满足设计要求。

1.8电气系统：根据改造需求，对相关配电箱、线路进行必要的增容或改造，确保供电安全稳定。

2.性能目标：

2.1空调系统综合能效比（EER）提升至不低于[具体数值]。

2.2冷却水系统能耗降低[具体百分比或数值]%。

2.3热水系统能耗降低[具体百分比或数值]%。

2.4系统运行稳定可靠，关键设备平均无故障时间达到[具体小时数]。

2.5室内空气温度控制在[具体范围]度，相对湿度控制在[具体范围]%内，新风量不低于[具体标准]标准。

3.工作内容：

3.1乙方负责对改造范围内的现有空调系统进行详细勘察和评估。

3.2乙方根据评估结果和甲方要求，完成改造方案的设计、绘制相关图纸。

3.3乙方负责采购符合合同约定技术规格和标准的所有设备及材料，并运至施工现场。

3.4乙方负责按照设计方案和施工规范进行设备安装、管道连接、电气接线等全部施工工作。

3.5乙方负责所有改造后设备的单机调试和系统联动调试，直至系统达到合同约定的性能指标。

3.6乙方负责编制详细的操作和维护手册，并对甲方相关操作人员进行培训。

3.7乙方负责清理施工现场，拆除临时设施，配合甲方完成最终验收。

3.8乙方负责提供完整的竣工技术文件一套。

合同价款与支付方式

1.合同总价：本合同项下空调系统改造的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]整）。

2.价格构成：合同总价已包含设计费、设备费、材料费、运输费、安装费、调试费、管理费、利润、税金（增值税）以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。

3.支付计划：

3.1预付款：本合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价[具体百分比]%的预付款，即人民币[具体金额]元。

3.2进度款：设备安装完成并经甲方确认后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价[具体百分比]%的进度款，即人民币[具体金额]元。

3.3进度款：系统调试完成，通过甲方组织的初步验收后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价[具体百分比]%的进度款，即人民币[具体金额]元。

3.4质保金：合同总价扣除上述款项后的[具体百分比]%作为质保金，即人民币[具体金额]元。质保期满且无质量问题后[具体天数]日内，甲方一次性无息返还乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同款项。乙方收款账户信息如下：

开户行：[乙方开户行名称]

账户名称：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

5.发票：乙方应在每次收到甲方款项后[具体天数]日内，向甲方开具等额、合法的增值税专用发票。

项目进度与工期

1.总体工期：本合同项下工程自正