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2025年上海市房屋买卖合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于上海市签订：

甲方（出售人）：（身份证号码：）

乙方（买受人）：（身份证号码：）

鉴于甲方为位于上海市区路弄号室房屋（以下简称“该房屋”）的合法权利人，乙方有意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。该房屋的权属证书编号为沪房权证字第号，土地使用权证编号为。甲方承诺对该房屋拥有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制。

第二条房屋交易价格

双方同意该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包括该房屋及其附属设施的所有权利。

第三条付款方式

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

乙方应于该房屋产权过户手续办理完毕后日内向甲方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。

甲方收取房款的账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

甲乙双方一致同意，所有交易资金均通过银行转账完成。任何一方不得以现金形式直接支付，以确保交易的安全性和可追溯性。

第四条房屋过户

甲方应于收到全部房款后日内协助乙方办理该房屋的产权过户手续，并提供办理过户所需的所有文件资料。

甲方承诺在过户过程中积极配合乙方，包括但不限于签署相关文件、配合相关部门的审查等。

因甲方原因导致过户延迟的，甲方应承担相应的违约责任。

第五条房屋交付

甲方应于该房屋产权过户手续完成后的日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认该房屋的现状，并签署《房屋交付确认书》。

该房屋交付时，甲方应向乙方移交该房屋的所有钥匙及相关设施的使用说明。

甲方保证该房屋交付时处于可正常使用状态，且水、电、燃气、有线电视、网络等设施均已正常开通，费用已结清。

第六条税费承担

该房屋买卖过程中产生的所有税费由承担。

如选择“甲方承担”，则税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

如选择“乙方承担”，则税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。

甲乙双方应各自承担办理该房屋过户手续所需的相关费用，包括但不限于评估费、律师费、公证费等。

第七条违约责任

任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金。违约金为人民币元整（大写：元整）。

如因甲方原因导致该房屋无法过户或交付，甲方应向乙方双倍返还定金，并赔偿乙方造成的全部损失。

如因乙方原因导致该房屋无法过户或支付房款，甲方有权解除合同，并没收乙方所支付的定金，乙方应赔偿甲方造成的全部损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

第十条签署条款

甲方（签字）：

身份证号码：

联系电话：

签署日期：年月日

乙方（签字）：

身份证号码：