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2025北京房屋租赁合同
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在北京签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或办公，双方就房屋租赁相关事项达成一致，特签订本合同如下：
第一条房屋基本情况
甲方出租的房屋位于北京市区路号室，房屋所有权证号为，房屋用途为。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。
第二条租赁期限
租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期届满后，如乙方希望继续承租，需于租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
该房屋的月租金为人民币元整（￥），租金按支付，乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。
甲方指定账户信息如下：
开户行：
账户名称：
账号：
第四条押金
乙方需支付押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保。
押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及其附属设施设备无损坏，则押金退还乙方，不计利息。
第五条房屋的交付
甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，交付时双方应共同检查房屋及附属设施设备的状态，并签署《房屋交付确认书》。
房屋交付时，乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、原房屋租赁合同解除证明等必要文件。
第六条房屋的使用与维护
乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏或房屋主体结构受损，乙方应承担维修费用或恢复原状。
甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后日内进行维修或更换。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。
乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需装修，应书面通知甲方并经其书面同意。
乙方不得将房屋转租、转借、擅自改变承租人或用途，否则甲方有权解除合同并扣留押金。
第七条税费及其他费用
租赁期间，乙方应自行承担因使用房屋而产生的水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、网络费、物业费等所有相关费用。
房屋租赁所产生的税费，由甲乙双方按照法律规定各自承担。
第八条合同的变更与解除
经双方协商一致，可书面解除本合同。
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失：
（1）未按约定支付租金或押金，逾期超过日的；
（2）擅自改变房屋结构或用途的；
（3）擅自转租、转借房屋的；
（4）利用房屋进行违法活动的。
甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：
（1）未按约定时间交付房屋的；
（2）房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方使用的；
（3）擅自提高租金标准或改变支付方式的。
第九条提前终止合同
任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除合同。
如因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿造成的损失。
第十条合同续签
租赁期届满后，如双方同意续租，应于租赁期届满前日签订书面续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。
第十一条争
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