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2025年北京市房屋租赁合同（自行成交版）正式文本

合同编号：

出租人（甲方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

承租人（乙方）：

身份证号：

联系方式：

地址：

鉴于甲方系北京市区房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方因居住或经营需要，希望承租该房屋，双方经友好协商，基于平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

该房屋位于北京市区街道号，具体位置为，建筑面积为平方米，产权证号为，权属为甲方所有。该房屋的附属设施、设备及物品详见附件《房屋附属设施及设备清单》。

第二条租赁用途

乙方承租该房屋仅用于（居住/商业/办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或转租、转借他人。若乙方需要改变用途，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后方可实施。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第四条租金及支付方式

月租金为人民币元整（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金于年月日前支付，之后每日前支付下一周期租金。

乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。

第五条押金条款

乙方应于签订本合支付人民币元整（大写：元整）作为押金，用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且按时腾退房屋，甲方应将押金无息退还乙方。

第六条房屋修缮责任

租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修和保养，费用由甲方承担。

乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方赔偿相关费用。

第七条装修及添置物

租赁期间，乙方不得擅自对该房屋进行结构改造或安装任何影响房屋安全的设施。若乙方需要进行装修，应提前日以书面形式征得甲方同意，并自行承担相关费用及责任。

乙方在租赁期间自行添置的物品及装饰物，租赁期满或合同解除后，由乙方自行处理，甲方不予补偿。

第八条房屋使用管理

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得在房屋内从事任何违法活动或危险行为，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方应按时支付该房屋产生的水、电、气、供暖、物业等费用，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日费用的千分之一支付违约金。若因乙方原因导致上述费用产生滞纳金或停供的，甲方有权代为支付并从乙方押金中扣除。

第九条合同解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：

a.乙方未按约定支付租金或相关费用，逾期超过日的；

b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；

c.乙方利用房屋进行违法活动或损害房屋及其附属设施的。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同，且甲方应退还押金：

a.甲方未按约定时间交付房屋，超过日的；

b.甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的；

c.因不可抗力导致合同无法履行的。

合同解除后，乙方应在日内腾退该房屋，将钥匙及相关物品交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期腾退的，甲方有权自行收回房屋，乙方遗留的物品视为遗弃物，甲方有权处理。

第十条违约责任