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2025年个体餐馆租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有合法的个体餐馆租赁权，乙方希望承租该餐馆用于经营餐饮业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物及经营范围

1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁物”）的个体餐馆出租给乙方使用。租赁物包括但不限于建筑面积为平方米的场地及相关设施设备，具体以实际交付现状为准。

1.2乙方承租该餐馆仅用于经营餐饮业务，未经甲方书面同意，不得擅自改变经营范围或用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租用租赁物，应提前个月以书面形式向甲方提出续租申请，双方另行协商签订书面合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），每季度支付一次，即每季度租金为人民币元。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息如下：

户名：

账号：

开户银行：

3.3乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需按未付租金的%向甲方支付违约金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供相应的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同义务的保证。

4.2押金在租赁期届满且乙方无违约行为时，由甲方无息退还乙方。

4.3如乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应确保其出租的租赁物具备合法的权属证明，并确保租赁物的合法性，若因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担相应责任。

5.2甲方负责租赁物的日常维护及公共设施的维修，确保租赁物的正常使用。

5.3甲方有权监督乙方的经营行为，但不得干涉乙方的正常经营活动。

5.4甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，费用由乙方承担。

5.5甲方有权在租赁期届满或合同解除后收回租赁物。

乙方的权利与义务：

5.6乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.7乙方应合理使用租赁物及相关设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。

5.8乙方应遵守国家相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，合法经营。

5.9乙方不得擅自转租、分租、转让租赁物或允许他人使用租赁物，否则视为违约。

5.10乙方应负责租赁物的日常清洁、维护及安全工作，确保租赁物处于良好状态。

5.11乙方应自行办理经营所需的各项证照，并承担相关费用。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同履行期间，如确需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

6.2在租赁期内，如因不可抗力因素（如地震、火灾、战争等）导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；

（2）擅自改变租赁物的经营范围或用途的；

（3）擅自转租、分租、转让租赁物的；

（4）利用租赁物进行违法活动的；

（5）无正当理由连续日未经营的。