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2025授权购房合同范本样式

购房合同编号：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，住所地：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，住所地：，联系电话：。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

第一条房地产权属与瑕疵保证

1.1甲方保证其对出售的房产（以下简称“该房产”）拥有完全的处分权，该房产不存在产权纠纷或被抵押、查封、冻结等权利限制情形。如因甲方原因导致该房产存在权属纠纷，乙方有权解除本合同，甲方应向乙方退还全部已付款项，并赔偿乙方遭受的一切损失。

1.2甲方承诺该房产不存在结构质量问题、抵押担保或其他任何可能影响乙方正常使用的情形。如该房产因上述原因导致乙方无法正常使用或造成损失，甲方应承担相应的维修、赔偿责任。

第二条房产的基本信息

2.1该房产位于市区路号幢单元室，房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。

2.2该房产的附属设施包括但不限于、、等，甲方应保证附属设施的完好性。如因附属设施问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

第三条房款的支付方式

3.1该房产的总成交价为人民币元（大写：元整）。本合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币元，余款人民币元应于年月日前付清。

3.2乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行按揭支付；

（2）商业贷款支付；

（3）一次性现金支付。

乙方选择方式支付，具体支付时间和方式详见本合同第六条。

第四条房产的交付

4.1甲方应于年月日前将该房产交付给乙方，并保证交付时该房产处于完好的可居住状态。

4.2房产交付时，甲方应向乙方移交该房产的不动产权证书、土地使用证、购房发票、契税完税凭证等相关文件，并协助乙方办理该房产的过户手续。

4.3交付时，如该房产存在需要维修或更换的设施，甲方应负责处理并承担相关费用。

第五条交易的条件与保证

5.1甲方保证在本合同签订后日内，办妥该房产的权属过户登记手续，并将该房产的所有权转移至乙方名下。如因甲方原因导致过户延迟，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。

5.2乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方未按期支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付违约金，具体违约责任详见本合同第七条。

第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证出售该房产的合法性，并提供办理过户所需的所有资料；

（2）甲方应按时交付该房产，并保证交付时该房产符合约定的条件；

（3）甲方应协助乙方办理该房产的过户及后续相关手续；

（4）甲方有权收取乙方支付的房款。

6.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供该房产的相关资料，并协助办理过户手续；

（2）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房款；

（3）乙方应按时办理该房产的接收手续，并承担交付后的使用风险。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方逾期交付该房产，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

（2）如甲方未按期办理过户手续，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；

（3）如甲方违反本合同的其他约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方逾期支付房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付