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2025年北京市租赁合同

北京市租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事项达成如下协议：

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将其位于北京市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的产权证明如下：。

1.2租赁物的建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.3租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月人民币元（大写：元整）。

2.2租金支付方式为（月付/季付/年付），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取逾期部分的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条押金

3.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于保障租赁期间房屋及相关设施的安全与完好。押金应在本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

3.2在租赁期满后，若乙方无任何违约行为且房屋及相关设施无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不计利息。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

有权按时收取租金及押金；

有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方合理使用租赁物；

保证租赁物的合法性，无权利瑕疵；

在租赁期间内，不得随意提高租金标准；

在租赁期满后，若乙方续租，同等条件下享有优先出租权。

4.2乙方的权利与义务：

有权在租赁期内合法使用租赁物；

按时足额支付租金及押金；

保证租赁物的合理使用，不得擅自拆改房屋结构或损坏设施设备；

租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或改变使用性质；

租赁期满后，按时归还租赁物，如有损坏应承担修复或赔偿责任。

第五条合同的变更与解除

5.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

5.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：

乙方逾期支付租金超过日；

乙方擅自改变租赁物的使用性质；

乙方擅自转租、转借租赁物；

乙方利用租赁物从事违法活动。

5.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供租赁物或所提供的租赁物不符合约定的条件；

甲方无正当理由收回租赁物。

第六条违约责任

6.1任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的全部损失。

6.2因乙方原因导致甲方解除合同的，押金不予退还，且乙方应按合同约定支付租金至租赁期结束。

6.3因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应退还押金并按租金标准赔偿乙方损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月