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2025年北京市租赁合同样本「简化版」
合同编号：
本合同由以下双方于年月日签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：
地址：
联系电话：
身份证号码/统一社会信用代码：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方系出租房屋的合法权利人，拥有该房屋的所有权、使用权或合法出租权。
1.2乙方系具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人，具备承租房屋的条件。
1.3甲乙双方应当提供真实、有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。
第二条租赁物的描述
2.1房屋坐落：北京市区街道号。
2.2房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）。
2.3使用用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
2.4房屋权属：该房屋所有权属于（所有权人姓名或名称），甲方已获得合法授权进行出租。
2.5附属设施与设备：甲方交付的房屋包括以下附属设施与设备：（如：水、电、燃气、暖气、互联网等）。
第三条租金及押金条款
3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。
3.2租金支付方式：乙方应通过（银行转账/现金）方式支付租金，甲方收取租金后应当开具收据或发票。
3.3租金支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，首次租金于签订本合支付元作为首期租金。
3.4押金数额：乙方应支付押金人民币元（大写：元整）。
3.5押金用途：押金用于担保乙方履行本合同义务，包括但不限于租金、物业服务费、设施设备损坏赔偿等。
3.6押金退还：租赁期满且双方结清所有费用后，甲方应于个工作日内退还押金，不计利息。
第四条租赁期限
4.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。
4.2续租条件：租赁期满后，若乙方希望继续承租，应当在租赁期满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租合同。
4.3提前退租：若乙方因特殊情况需提前退租，应当提前日以书面形式通知甲方，协商一致后方可解除合同。
第五条双方的权利与义务
甲方的权利与义务：
5.1甲方应当按时交付符合约定的房屋及附属设施，并保证其处于正常使用状态。
5.2甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。
5.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或减少租赁面积，除非双方协商一致并签订书面补充协议。
乙方的权利与义务：
5.4乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖欠。
5.5乙方应当合理使用房屋及附属设施，避免造成损坏；如因乙方原因造成损坏，应当负责修复或承担相应赔偿责任。
5.6乙方应当遵守物业管理规定，不得进行违法违规行为，不得干扰其他租户的正常生活。
第六条费用及责任划分
6.1物业服务费、水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾清运费等均由乙方承担，乙方应当按时支付相关费用。
6.2房屋的日常维修费用由乙方承担，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担。
6.3房屋主体结构及基础性设施的维修费用由甲方承担，若因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应当及时修复并承担相应责任。
第七条合同的变更与解除
7.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2若发生以下情形之一，甲乙双方均有权解除合同
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