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创意工作室店面租赁及知识产权转让合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的店面，乙方有意租赁该店面用于创意工作室经营，并希望从甲方处获得相关知识产权的转让。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在店面租赁及知识产权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益得到有效保障。

第二条合同期限

甲乙双方同意，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。

第四条租赁期间的修缮责任

1.甲方负责店面主体结构的维护和修缮，确保店面在租赁期间符合安全使用标准。

2.乙方负责租赁期间内部设施的维护和修缮，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第五条知识产权转让

1.甲方同意将以下知识产权转让给乙方：________________________。

2.转让价格：人民币____元整，乙方应于合同签订之日起____日内支付完毕。

3.甲方保证所转让的知识产权不存在任何权利瑕疵，若因知识产权纠纷导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第六条违约责任

1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。

2.若甲方未按时提供符合约定的店面，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。

3.若乙方违反知识产权转让协议，应退还已支付的全部转让费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

乙方（签字盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日