个人房屋转让合同范本通用版标准版.docxVIP

引言

房屋转让是一项重大的民事行为，涉及金额较大，法律关系复杂。为明确双方权利义务，保障交易安全，维护当事人合法权益，特制定本合同范本。本范本根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，并结合实际交易习惯拟定，供转让方（甲方）与受让方（乙方）在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上协商一致时使用。

请注意，本合同范本为通用版本，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。在签署本合同前，双方当事人应仔细阅读并充分理解所有条款，必要时可咨询专业法律人士的意见。

个人房屋转让合同

转让方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

通讯地址：[甲方通讯地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

通讯地址：[乙方通讯地址]

联系电话：[乙方联系电话]

甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其合法拥有的房屋转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条转让房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于[省/市][市/区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]。

2.房屋产权证号：该房屋产权证号为：[房屋产权证号]，发证机关为[发证机关名称]。

3.房屋结构与户型：该房屋为[例如：砖混]结构，[例如：三室一厅一卫]户型。

4.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

5.房屋用途：该房屋用途为[例如：住宅]。

6.房屋朝向：[例如：南北通透]。

7.房屋装修及设施设备：该房屋装修状况为[例如：简装/精装/毛坯]。随房屋一并转让的附属设施、设备清单（可另附清单作为本合同附件一）如下：[简要列明，如：空调X台、冰箱X台、洗衣机X台、固定衣柜等，详细约定见附件]。

8.土地使用权：该房屋所占用范围内的土地使用权随房屋一并转让，土地使用权类型为[例如：出让/划拨]，土地使用年限自[起始年份]年至[终止年份]年。

第二条房屋转让价格及支付方式

1.转让总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此价格已包含本合同第一条第7款所列附属设施设备的价值。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于[具体条件，例如：甲方将房屋权属证明原件交予乙方核验无误后X日内/双方前往房产交易部门签署《存量房买卖合同》当日]向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）。

（3）余款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元），乙方应按以下第[]种方式支付：

A.乙方应于该房屋不动产权属转移登记手续办理完毕，且乙方领取新的不动产权证书之日起[具体天数]日内一次性支付给甲方。

B.乙方通过银行按揭贷款方式支付：乙方应于本合同签订后[具体天数]日内办妥银行按揭贷款手续，若银行承诺发放的贷款金额不足以支付剩余房款，则乙方应于按揭贷款合同签订之日起[具体天数]日内以现金方式补足差额。银行发放的贷款由贷款银行直接划付至甲方指定账户。

3.甲方收款账户信息：

开户行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[银行账号]

第三条房屋交付

1.交付时间：甲方应于[具体条件，例如：乙方支付首付款之日起X日内/该房屋过户至乙方名下之日起X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交接确认书》（可作为本合同附件二）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[例如：水、电、燃气卡等]后视为交付完成。

2.交付标准：该房屋交付时应保持房屋主体结构完好，门窗、水、电、燃气、供暖等基本设施能正常使用，并符合本合同第一条第7款约定的装修及设施设备状况（自然损耗除外）。

3.交付前费用：甲方应结清交付日之前该房屋所发生的水、电、燃气、供暖、物业管理、有线电视、网络等各项费用。

4.交付后风险：房屋交付后，该房屋的毁损、灭失风险由乙方承担。

第四条房屋产权过户及税费承担

1.过户责任：甲乙双方应积极配合办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的本人身份证明、房屋权属证明等相关材料，并签署相关文件。乙方应提供办理过户所需的本人身份证明等相关材料，并按要求签署相关文件。

2.过户时间：甲乙双方应于[具体条件，例如：乙方支付首付款完毕后X日内]共同向不动产权属登记机关申请办理该房屋的