2025年法律职业资格民法真题解析专项试卷（含答案）.docx

2025年法律职业资格民法真题解析专项试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、某开发商在销售期房时，为吸引购房者，承诺业主可免费使用小区内健身房一年。后因资金周转问题，开发商未能兑现承诺。业主甲向开发商主张违约责任，开发商则以合同未明确约定健身房使用权归属且系单方赠与为由进行抗辩。请结合民法典相关法律规定，分析：

1.开发商的承诺是否构成要约？为什么？

2.若构成要约，业主甲应如何主张权利？开发商的抗辩理由是否成立？

二、乙公司将其所有的一辆价值50万元的汽车出租给甲公司使用半年，月租金1万元。租期届满后，甲公司未按约定支付租金，也未将汽车返还乙公司。乙公司为收回汽车，向甲公司支付了2万元押金。现乙公司欲要求甲公司支付拖欠的租金并赔偿汽车损坏损失（假设损失为3万元），同时要求甲公司返还汽车。请根据民法典合同编和物权编相关规定，分析乙公司可向甲公司主张哪些权利？各主张的依据是什么？

三、马某（男）与林某（女）登记结婚，婚后感情尚可。婚后第三年，马某发现林某在婚前曾与另一男子长期同居，并育有一子。马某深受刺激，遂向法院提起离婚诉讼，并要求林某赔偿精神损害抚慰金。林某辩称，该男子为其前夫，因离婚后孩子抚养问题仍与之保持生活联系，并非婚内出轨。请根据民法典婚姻家庭编相关规定，分析：

1.马某能否以此为由提起离婚诉讼？

2.林某的辩解是否成立？

3.若法院判决离婚，马某能否要求林某赔偿精神损害抚慰金？为什么？

四、张某继承其父留下的一套房产，价值约200万元。张某将其继承所得的房产份额出售给李某，双方签订了书面买卖合同，并办理了过户登记手续。后张某反悔，主张其父生前曾口头表示该房产只赠与儿子王某，要求撤销与李某的房屋买卖合同。李某得知后，为防止张某反悔，将房屋出租给赵某使用，每月收取租金2万元。请根据民法典物权编、合同编相关规定，分析：

1.张某能否以继承财产系其父口头赠与王某为由，撤销与李某的房屋买卖合同？为什么？

2.李某为保障自身权益而将房屋出租给赵某的行为是否合法？对张某的撤销权主张有何影响？

3.若张某撤销合同后，李某已将房屋出租，张某应如何处理与李某、赵某之间的关系？

五、高空小区的住户钱某在阳台晾晒易燃衣物，楼下的孙某因驾车经过时被该衣物刮到，造成车辆损坏。孙某要求钱某赔偿车辆维修费5000元及精神损害抚慰金1万元。钱某认为自己晾晒衣物是日常行为，并无过错，且未对孙某造成严重精神损害，拒绝赔偿。请根据民法典侵权责任编相关规定，分析：

1.孙某是否有权要求钱某赔偿车辆维修费？依据是什么？

2.孙某是否有权要求钱某赔偿精神损害抚慰金？依据是什么？

3.钱某的抗辩理由是否充分？

六、个体户周某经营一家餐馆，使用“老字号”招牌经营多年。后某大型餐饮集团以周某使用“老字号”构成不正当竞争为由，向市场监督管理部门投诉，要求查处周某。周某辩称其“老字号”是祖父传下来的，具有历史渊源，并非模仿或攀附该大型餐饮集团。市场监督管理部门在调查中发现，该大型餐饮集团成立于5年前，其“品牌”注册于3年前。请根据民法典反不正当竞争法相关规定，分析：

1.若周某能够证明其“老字号”的历史使用情况，其经营行为是否构成不正当竞争？

2.若该大型餐饮集团无法证明其品牌来源的独特性，其投诉是否具有正当性？

七、丙公司与丁公司签订了一份电子版设备采购合同。合同约定，设备自发货之日起3年内出现非人为损坏，由丙公司负责免费维修。合同签订后，丁公司通过电子邮件向丙公司发送了盖章确认的合同副本。设备交付使用后第二年，设备因质量问题无法启动。丁公司遂向丙公司发送邮件，要求履行维修义务。丙公司回复邮件称，其已将设备出售给戊公司，合同已终止，拒绝维修。丁公司认为，其与丙公司之间的合同关系并未因设备出售而终止，丙公司仍应承担维修责任。请根据民法典合同编、总则编相关规定，分析：

1.丁公司与丙公司签订的电子版合同是否有效？

2.丙公司以合同已终止为由拒绝维修是否成立？为什么？

3.若丁公司要求丙公司履行维修义务，丙公司拒绝，丁公司可采取何种法律途径维权？

八、乙将其名下一套位于A市的房产出售给甲，双方签订了房屋买卖合同，并约定合同签订后10日内甲支付首付款，剩余款项于房屋过户前付清。合同签订次日，甲将首付款50万元通过银行转账支付至乙指定账户。后因甲发现该房产存在抵押担保且未告知其情况，遂拒绝支付剩余购房款，并要求解除合同。乙则认为，首付款已支付，合同已成立且生效，甲无权解除。双方发生争议。请根据民法典合同编、物权编相关规定，分析：

1.甲是否有权拒绝支付剩余购房款并解除合同？为什么？

2.若合同解除，乙已取得部分购房款，应如何处理