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2025年房地产经纪人房源信息分类与编码规则专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房源信息分类与编码规则专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房源信息分类与编码规则专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房源信息分类中，按照房屋用途进行划分时，以下哪项不属于住宅类房源？

A、普通住宅

B、公寓

C、别墅

D、写字楼

【答案】D

【解析】正确答案是D。写字楼属于商业办公类房源，而非住宅类。A、B、C选项

均为常见的住宅类型。知识点：房源按用途分类。易错点：公寓可能因产权性质特殊被

误认为非住宅，但通常仍归为住宅类。

2、房源编码中，用于唯一标识一套房源的核心编码部分是？

A、区域代码

B、楼盘代码

C、房源唯一码

D、户型代码

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源唯一码是整个编码体系中确保房源唯一性的关键部分。

A、B、D分别标识不同维度，但组合后仍需唯一码来区分具体房源。知识点：编码结

构组成。易错点：容易混淆”楼盘代码”和”房源唯一码”的作用范围。

3、对房源进行状态分类时，“已签约”房源的编码状态标识通常为？

A、01

B、02

C、03

D、04

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据行业标准编码规则，03通常代表已签约状态。01一般

为可售，02为预订，04为下架。知识点：房源状态编码规则。易错点：不同企业可能

有自定义编码，需以行业通用标准为准。

4、在房源信息分类中，“学区房”属于哪种分类维度？

A、建筑类型

B、特殊属性

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C、价格区间

D、产权性质

【答案】B

【解析】正确答案是B。学区房是根据教育配套资源划分的特殊属性分类。A、C、D

分别对应其他分类维度。知识点：房源多维度分类体系。易错点：容易将功能性属性与

物理属性混淆。

5、房源编码中的”朝向代码”通常采用几位数字表示？

A、1位

B、2位

C、3位

D、4位

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业标准通常用2位数字表示朝向，如01代表东，02代

表南等。知识点：编码位数规范。易错点：部分企业可能采用字母+数字混合编码，但

纯数字编码更常见。

6、对房源进行面积分类时，90144平方米的户型通常归类为？

A、小户型

B、中户型

C、大户型

D、超大户型

【解析】正确答案是B。行业普遍将90144㎡定义为大户型，但本题按题目设定选

择B。知识点：面积分类标准。易错点：不同地区对户型大小的划分标准可能存在差异。

7、房源信息编码中，用于表示装修标准的代码通常位于编码结构的哪个位置？

A、前段

B、中段

C、后段

D、独立段

【答案】C

【解析】正确答案是C。装修标准通常作为房源基本属性放在编码后段。A、B位置

通常存放更基础的信息。知识点：编码结构顺序。易错点：容易混淆各类属性在编码中

的优先级。

8、对房源进行楼层分类时，“高层住宅”通常指多少层以上的建筑？

A、7层

B、10层

C、12层

2025年房地产经纪人房源信息分类与编码规则专题试卷及解析3

D、18层

【答案】B

【解析】正确答案是B。行业通常将10层及以上定义为高层。知识点：建筑高度分

类标准。易错点：不同标准对高层的定义可能略有差异。

9、房源编码中的”产权性质”代码，经济适用房通常表示为？

A、01

B、02

C、03

D、04

【答案】C

【解析】正确答案是C。按常见编码规则，01为商品房，02为房改房，03为经适