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2025年办公楼宇转让合同协议

甲方（转让方）：[卖方公司全称]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

注册地址：[卖方公司注册地址]

联系电话：[卖方联系电话]

统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]

乙方（受让方）：[买方公司全称]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

注册地址：[买方公司注册地址]

联系电话：[买方联系电话]

统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]

鉴于：

甲方合法拥有位于[省][市][区][街道][门牌号]的[建筑物具体名称]（以下简称“标的物”），并有意将该标的物转让给乙方；乙方有意向甲方购买该标的物。

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就标的物转让事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物描述

1.1不动产权利状况：甲方确认其合法拥有标的物的房屋所有权及相应的土地使用权，不动产权证书号为：[不动产权证书号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]。甲方保证其对该标的物拥有合法、完整、无负担的所有权及处分权。

1.2标的物具体位置：[省][市][区][街道][门牌号]。

1.3物业范围：标的物为[建筑结构类型]建筑物，共[层数]层，总建筑面积约为[建筑面积]平方米，可使用面积约为[使用面积]平方米。包括但不限于[列明主要附属设施，如：主楼、附楼、地下室、车位、车库、花园、土地使用权等]。

1.4物业现状：标的物现状为[选择：空置/部分出租/全部出租]。如为出租状态，现有租赁合同情况如下：[简要列明租户名称、租赁面积、起止日期、租金标准等，并注明由甲方负责履行或解除租赁合同的义务]。

1.5权属证明：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供标的物的不动产权证书、土地使用权证书原件供乙方查验，并保证上述证照的真实性和有效性。

1.6权利负担：甲方保证在签订本合同前，标的物上不存在任何抵押、查封、冻结、预售、典当、设定信托或其他形式的权利负担，或已获得相关权利人的书面同意并办妥相关手续。若存在任何未披露的权利负担，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的的一切损失。

第二条转让价格与支付方式

2.1标的物转让总价款为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

2.2付款方式：乙方应在本合同生效之日起[天数]日内，将转让总价款一次性支付至甲方指定银行账户。

2.2.1甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

2.3甲方收款后应向乙方开具等额合法的发票。

第三条交易税费承担

3.1与本合同标的物转让相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税、个人所得税等）由[选择：甲方/乙方/双方按照国家及地方相关规定各自承担/双方协商确定具体承担方式]承担。

第四条过户登记

4.1乙方负责办理标的物的不动产权属转移登记手续。

4.2甲方应在本合同约定的付款期限届满前，配合乙方办理过户登记所需的相关文件（包括但不限于身份证明、不动产权证、土地使用权证、本合同等），并承担因配合办理而产生的甲方应承担部分的费用。

4.3乙方应在甲方完成付款后[天数]日内，向不动产登记机构申请办理转移登记。

4.4不动产权属转移登记所需的相关费用（包括但不限于登记费、测绘费、评估费等，除本合同另有约定外）由乙方承担。

4.5双方应积极配合完成过户登记手续。如因不可抗力或政府政策原因导致无法按时完成过户登记，经双方书面确认后，过户登记的期限可相应顺延。

第五条交付与验收

5.1交付时间：甲方应于乙方付清全部转让价款之日起[天数]日内，将标的物交付给乙方。交付地点为：[交付地点描述]。

5.2交付状态：标的物按[选择：空置/带现有租约]状态交付。

5.3验收：乙方应在标的物交付时进行验收。验收标准为标的物现状及本合同第一条约定的范围和内容。乙方应在收到标的物后[天数]日内完成验收。

5.4验收确认：乙方在验收合格后，应向甲方出具书面验收确认书。如乙方在上述验收期限内未提出书面异议，视为验收合格。

5.5验收不合格：如乙方验收不合格，应在验收期限内书面说明理由，甲方应在合理期限内采取补救措施直至符合约定。若甲方无法在合理期限内完成补救或补救后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第六条瑕疵担保与责任

6.1甲方保证其对标的物的转让符合本合同第一条的约定，保证标的物不存在任何权利瑕疵或法律障碍，且能够顺利办理不动产权属转移登记。

6.2若因甲方提供的虚假陈述、隐瞒事实