苏州酒店机电设备安装施工组织设计(1)工程建设.docxVIP

2025年3月，我作为苏州工业园区金鸡湖畔万豪酒店项目的机电安装项目经理，正式启动了这项总投资约2.3亿元的机电设备安装工程。该项目位于苏州工业园区现代大道与星港街交叉口，总建筑面积约8.6万平方米，其中地下2层，地上22层，包含客房、餐饮、会议中心及配套设施。根据合同要求，我们需要在180天内完成包括暖通空调系统、给排水系统、电气系统、消防系统、智能化系统在内的全部机电设备的安装调试工作。目前，施工队伍已进场，主要设备材料采购已完成85%，现场临时用电、用水已接通，施工组织设计编制工作正在进行中。

在实际操作中，我们发现该项目面临的主要挑战是地下2层设备管廊空间狭小，与土建结构交叉作业频繁。针对这一情况，我们制定了详细的BIM管线综合排布方案，通过三维建模提前发现并解决了37处管线碰撞问题。具体来说，暖通空调系统采用4台1200RT的离心式冷水机组，配置8台冷却塔，冷冻水主管道采用DN600的无缝钢管，支管根据区域需求分别采用DN150DN300规格。在施工过程中，我们严格执行先大管后小管、先无压管后有压管的安装原则，确保各系统管线合理布局。

对于电气系统安装，我们采用双路10kV市电供电，配置2台2000kVA的干式变压器，低压配电柜共28面，应急电源采用800kW柴油发电机。在实际布线中，我们遇到了电缆桥架与消防管道冲突的问题，通过调整桥架安装高度，将原设计2.8米提高至3.2米，有效解决了这一问题。这一调整虽然增加了约15万元的材料成本，但避免了后期返工，总体上节省了约8天的工期。

给排水系统方面，生活给水采用变频恒压供水设备，日供水量达300吨，排水系统包括雨水、污水、废水三个独立系统。在22层客房卫生间施工中，我们采用了预制装配式安装技术，将传统的现场组装改为工厂预制、现场吊装的方式，单层卫生间安装时间从原来的3天缩短至1.5天，整体工期提前了12天完成。

消防系统是本次安装的重点，包括自动喷水灭火系统、消火栓系统、火灾自动报警系统和防排烟系统。喷淋系统共安装喷头2800个，覆盖面积达6.5万平方米。在调试阶段，我们发现35层的喷淋管网压力不稳定，经检查发现是管道支架间距过大导致，通过增加支架数量并调整间距，将原设计的3米间距改为2.5米，成功解决了压力波动问题，确保了系统验收一次性通过。

总的来看，下一阶段的重点是完成所有系统的联合调试和竣工验收。具体计划如下：9月1日至9月15日进行各系统单机调试，9月16日至9月30日开展系统联动调试，10月1日至10月10日组织预验收，10月15日正式提交竣工验收申请。在调试过程中，我们将严格按照《建筑电气工程施工质量验收规范》GB503032015和《通风与空调工程施工质量验收规范》GB502432016的要求，确保各项指标达到设计标准。

请各施工单位认真检查施工质量，特别是隐蔽工程记录和测试报告的完整性。所有问题必须在9月20日前整改完毕，确保按期完成竣工验收。

苏州工业园区万豪酒店机电安装项目部

项目经理：张明

2025年8月25日