高端家居建材实体贸易公司商业计划书样本样本.docVIP

商业筹划书

BusinessProposal(V2.0)

中华人民共和国轻资产型公司先锋

北京别墅在线

（高品位家居建材实体贸易公司）

二零零九年一月

商业机密注意保存

目录

TOC\o1-3\h\z一、概述 2

1.1目的： 4

1.2受众人群 6

1.3核心理念：权威、创新、品位、超越 6

1.4风险 6

二、市场机遇与风险 7

2.1房地产网络化分析 7

2.2宣传渠道分析 7

2.3受众人群分析 7

2.4优劣势分析 8

北京别墅在线优势 8

成功与否三个核心因素 9

机遇与挑战 9

2.5竞争对手分析 9

三、商业方略 11

四、实行筹划 12

4.1目的产品选取 12

4.2运营成本 16

4.3经营收益预测 16

4.4管理团队 16

4.5投资方式 17

一、概述

A、经营背景

北京别墅在线历经四年多专业运营，首创“北京别墅地产项目运营”理念，依托专业权威北京别墅地产研究、策划、营销和产业链资源整合优势，以“北京最具可买价值别墅项目排行榜”作为切入点，配合高品位客户别墅置业投资顾问业务，同步以“中华人民共和国别墅十大原则装备”品牌产品提供资源整合运营基本，积极探求在中华人民共和国别墅市场只凭一家服务提供商就能实现成功营销唯一价值评判原则成功模式。

荣登全球知名高品位搜索引擎GOOGLE“别墅”自然搜索第三排名、“北京别墅”自然搜索第二排名，以及中华人民共和国搜索引擎百度“北京别墅”自然搜索第一排名顶级专业传播影响力，充分挖掘独有专业资源，营造最具成效北京别墅高品位市场“营销渠道”，以卓越和品牌成为北京别墅地产市场领导者。

B、咱们核心竞争力：专注+专业+专属

◆专注：

十余年积累和经验，专注于中华人民共和国别墅地产领域，专注于北京别墅地产市场，专注于十余年发展历程、运营模式和市场变化趋势，对北京别墅地产具备最深刻理解、最广泛知识。

当面对一种庞大市场时，只有一种做法，就是将市场细分，把市场分到超越销售细分限度，对专项消费群体实行专门研究和分析，对她们所代表财富机会进行精准衡量，才干真正实现游刃有余，达到那种桑林之舞境界。

◆专业：

《北京房地产投资专家系统》——垄断中华人民共和国地产十年，原创自有知识产权智能化地产投资决策软件支持系统，已为北京100余家房地产开发商购买和使用。只需输入占地面积、建筑面积、销售价格等三个基本数据，数秒即可计算出可行性研究所需要所有数据，涉及成本估算、效益评价、财务分析、风险决策等等，同步依照项目进展可以针对基本数据库中120个数据进行修正，觉得投资者提供项当前景预测，使之可以从时机、空间、市场和价位等得到全方位透彻评判。

《北京房地产可买度评估系统》V6.0版——开创性引进最为领先《灰色系统理论》数学模型，在信息不完全对称，各基本数据表面不存在可比性，而又存在必然有关性基本上，通过对基本数据增值解决和庞大矩阵模型运算，进行实时别墅地产市场调研和评估，实现科学分析、论断和决策，成功构建完整北京别墅地产专业指数体系，已经成为北京别墅地产投资、高品位别墅置业绝对风向标！

◆专属：

“真诚为客户服务”是北京别墅在线特别强调信条，“客户至上”是北京别墅在线执著追求思维方式和行为方式。

.com网络资讯平台+《投资手册》媒体专刊专属资源，构筑起北京别墅最具影响力市场营销渠道，不但拥有综合可买度、产权可买度、质量可买度、价位可买度、选取可买度和综合可租度等六大评价指标体系巨大影响力，影响别墅开发商和置业客户经营和投资行为，更是以“中华人民共和国别墅十大原则系列装备”“原则”境界开创性构筑了一种完美中华人民共和国别墅投资置业高品位客户群体在高品位建材家居实体产品领域供应需求渠道，形成最具实效性低成本营销经营资源。

C、轻资产型公司先锋

“轻资产运营”战略长期以来倍受知名美国麦肯锡公司所推崇。

尽管受到全球性经济危机影响，中华人民共和国经济全球化、资本化、证券化市场变革仍将进一步推动，一种“轻资产”时代依然是中华人民共和国公司经营模式领先主题。以价值为驱动资本战略，以智力、渠道、品牌等为特性公司轻资产、软实力必将成为将来领先公司核心竞争力。

耐克公司是“轻资产战略”成功典型，号称“虽然耐克在全世界生产工厂都被炸掉，只要耐克总部‘大脑’存在，耐克就可以重新整合资源，不久在全球各地克隆出连锁生产工厂。”

为什么耐克如此霸道？为什么可口可乐也是如此？全球众多可口可乐加工厂在她们自己投资生产线上心甘情愿地为可口可乐灌装着那些“圣水”，然后把利润大某些与可口可乐分享？纵观这些世界级公司，无论是老牌德国、美国公司，