2025年资产评估师职业资格考试真题卷(资产评估方法综合历年真题解析与.docxVIP

2025年资产评估师职业资格考试真题卷(资产评估方法综合历年真题解析与

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.下列哪项不属于资产评估的基本方法？()

A.市场法

B.成本法

C.折现现金流法

D.内部收益率法

2.在市场法中，下列哪项不是影响资产价值的重要因素？()

A.市场供需关系

B.资产的使用寿命

C.市场价格波动

D.资产的历史成本

3.在进行资产评估时，下列哪项不是成本法的应用前提？()

A.资产可以持续使用

B.资产具有可复制性

C.资产市场交易活跃

D.资产存在替代品

4.下列哪项不是折现现金流法中现金流量折现率的影响因素？()

A.资本成本

B.风险因素

C.资产使用寿命

D.货币时间价值

5.在资产评估中，下列哪项不是影响重置成本的直接因素？()

A.资本的原始价值

B.资本的使用寿命

C.资本的折旧程度

D.资本的市场价格

6.在市场法中，下列哪项不是选择可比交易案例时应考虑的因素？()

A.可比性

B.交易价格

C.交易时间

D.交易地点

7.在成本法中，下列哪项不是确定重置成本的方法？()

A.建造成本法

B.重置成本法

C.市场法

D.成新折旧法

8.下列哪项不是影响资产评估价值稳定性的因素？()

A.资产的使用寿命

B.资产的物理状态

C.资产的市场需求

D.资产的所有权

9.在折现现金流法中，下列哪项不是确定折现率的依据？()

A.资本成本

B.风险调整系数

C.资产使用寿命

D.资本的安全边际

10.在资产评估中，下列哪项不是影响市场法评估结果准确性的因素？()

A.可比案例的选取

B.交易时间的匹配

C.资产的功能性

D.资产的市场供需

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于资产评估的成本法的基本步骤？()

A.确定评估目的

B.估算重置成本

C.估算成新率

D.估算折现率

12.在进行市场法评估时，以下哪些因素会影响可比案例的选取？()

A.可比案例的行业

B.可比案例的交易时间

C.可比案例的规模

D.可比案例的地理位置

13.以下哪些是影响折现现金流法中折现率确定的因素？()

A.资本成本

B.财务风险

C.经营风险

D.货币时间价值

14.以下哪些是资产评估中市场法应用的关键点？()

A.确定评估基准日

B.选取可比案例

C.进行市场分析

D.估算交易费用

15.以下哪些是资产评估中成本法应用的前提条件？()

A.资产可以持续使用

B.资产具有可复制性

C.资产市场交易活跃

D.资产存在替代品

三、填空题(共5题)

16.市场法中，为了使评估结果具有较好的市场可比性，通常需要调整可比案例的_。

17.成本法中，重置成本的计算方法主要有_和_。

18.在折现现金流法中，为了确定合理的折现率，需要考虑_、_和_等因素。

19.在资产评估中，成新率反映了资产_。

20.资产评估中，市场法的基本原理是_。

四、判断题(共5题)

21.成本法是资产评估中唯一一种可以单独使用的评估方法。()

A.正确B.错误

22.市场法中，可比案例的选取只需要考虑行业因素。()

A.正确B.错误

23.折现现金流法中，折现率越高，评估价值越低。()

A.正确B.错误

24.成新率是指资产的现时价值与全新状态相同资产的购置成本的比率。()

A.正确B.错误

25.在市场法中，如果资产的市场需求下降，其评估价值会上升。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述市场法中选取可比案例的原则。

27.成本法中，如何确定重置成本？

28.请解释折现现金流法中折现率的作用。

29.在资产评估中，如何计算资产的成新率？

30.请简述收益法在资产评估中的应用。

2025年资产评估师职业资格考试真题卷(资产评估方法综合历年真题解析与

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】内部收益率法通常用于财务分析，而不是资产评估的基本方法。

2.【答案】D

【解析】资产的历史成本对于资产评估的价值影响较小，主要是考虑资产的现时价值。

3.【答案】C

【解析】成本法适用于资产市场交易不活跃的情况，因此市场