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2025年甘肃省天水市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》真题复刻考核专用题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某房地产价格鉴证师在进行房地产价格鉴证时，发现该房地产所在区域近期发生了自然灾害，对房地产价格产生了影响。以下哪种情况不属于价格鉴证师应考虑的因素？()

A.房地产本身的物理状况

B.自然灾害对房地产的影响

C.房地产周边环境的变化

D.房地产所在区域的经济发展状况

2.在价格鉴证过程中，以下哪种评估方法适用于评估无形资产？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.成本法与市场法相结合

3.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种行为是违法的？()

A.公正、客观、独立地出具价格鉴证报告

B.接受委托人提供的虚假资料进行价格鉴证

C.在价格鉴证过程中保持中立

D.遵守价格鉴证的相关法律法规

4.以下哪种情况会导致价格鉴证结果的不准确？()

A.价格鉴证师的专业技能水平高

B.市场信息的充分获取

C.鉴证过程中出现人为错误

D.鉴证方法科学合理

5.价格鉴证师在出具价格鉴证报告时，以下哪种内容是必须包含的？()

A.价格鉴证的目的和依据

B.价格鉴证的方法和程序

C.价格鉴证的结果和结论

D.以上都是

6.在价格鉴证过程中，以下哪种情况可能导致价格鉴证结果偏高？()

A.市场信息不准确

B.鉴证方法科学合理

C.鉴证师经验丰富

D.鉴证过程规范

7.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种行为违反了职业道德？()

A.公正、客观、独立地出具价格鉴证报告

B.接受委托人的贿赂

C.保持中立

D.遵守法律法规

8.以下哪种情况不属于价格鉴证的范围？()

A.房地产价格鉴证

B.艺术品价格鉴证

C.专利权价格鉴证

D.人体器官价格鉴证

9.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种情况可能导致价格鉴证结果偏低？()

A.市场信息充分获取

B.鉴证方法科学合理

C.鉴证师经验丰富

D.鉴证过程中出现人为错误

10.价格鉴证师在进行价格鉴证时，以下哪种行为是合法的？()

A.接受委托人的贿赂

B.在价格鉴证报告中隐瞒重要信息

C.公正、客观、独立地出具价格鉴证报告

D.随意更改价格鉴证结果

二、多选题(共5题)

11.在进行价格鉴证时，以下哪些因素会影响价格鉴证结果？()

A.市场供求关系

B.资产自身的状况

C.鉴证目的和用途

D.鉴证时间

E.政策法规的变化

12.价格鉴证师在出具价格鉴证报告时，应遵循哪些原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.独立性原则

D.实事求是原则

E.秘密性原则

13.以下哪些属于价格鉴证的方法？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.估算法

E.比较法

14.价格鉴证师在执业过程中，应具备哪些能力？()

A.专业知识能力

B.法律法规知识能力

C.逻辑思维能力

D.沟通协调能力

E.分析判断能力

15.在价格鉴证过程中，以下哪些情况可能需要重新评估？()

A.市场环境发生重大变化

B.资产状况发生重大变化

C.鉴证目的发生变化

D.相关法律法规发生变化

E.市场价格波动

三、填空题(共5题)

16.价格鉴证的基本原则包括公正、客观、独立、实事求是和（）。

17.价格鉴证报告应当包括（）等内容。

18.在价格鉴证中，成本法的基本公式为（）。

19.价格鉴证师在进行价格鉴证时，应当（）。

20.价格鉴证报告的结论应当基于（）。

四、判断题(共5题)

21.价格鉴证师在执业过程中，可以接受与价格鉴证业务有关的商业利益。()

A.正确B.错误

22.在价格鉴证中，市场法适用于所有类型的资产评估。()

A.正确B.错误

23.价格鉴证报告必须由两名价格鉴证师共同出具。()

A.正确B.错误

24.价格鉴证师在执业过程中，对委托人和鉴证项目的相关信息负有保密义务。()

A.正确B.错误

25.价格鉴证的结果不受市场波动的影响。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述价格鉴证的基本程序。

27.在价格鉴证中，如何选择合适的鉴证方法？

28.价格鉴证师在执业过程中遇到与委托人存在利益冲突的情况应如何处理？

29.