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2025年上海房屋租赁合同标准版

合同编号：

本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：

出租方（以下简称“甲方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

承租方（以下简称“乙方”）：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：。

鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方所提供之房屋，双方根据中华人民共和国相关法律法规及上海市地方性法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租之房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋产权证编号：。该房屋用途为（如：居住、办公等），乙方承诺按约定用途使用该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。

第三条租金及支付方式

该房屋租金为人民币元整（大写：元），租金按（月/季/半年）支付，乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户。

甲方指定账户：开户银行：，账户名称：，账号：。

租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日支付押金人民币元整（大写：元）。

押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。租赁期满后，若乙方无违约行为且按期归还房屋，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应按本合同约定向乙方交付该房屋，并确保该房屋及内部设施处于可正常使用状态。

甲方有权对该房屋进行不定期检查，确保乙方按约定用途使用。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非发生重大政策调整或市场变化，双方另有约定。

乙方权利与义务：

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用该房屋及设施，避免造成损坏。如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权要求乙方赔偿。

乙方不得擅自对房屋进行改造或转租、转借他人，如需转租，应提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意。

乙方应按时返还该房屋，不得无故拖延。

第六条房屋维修责任

租赁期间，该房屋及内部设施的日常维护及维修由方承担，费用由方自理。

若该房屋发生重大损坏，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条转租条款

乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租、转借他人。

若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

第八条合同的变更与解除

本合同如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议。

在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

甲方或乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前日书面通知对方，并协商一致。

第九条违约责任

乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按元/日支付违约金。

任何一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

签署日期：年