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2025年以房产抵押借款标准合同范本
合同编号：
甲方（借款人）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
地址：
乙方（贷款人）：
公司名称：
法定代表人：
联系方式：
地址：
鉴于甲方因（填写借款用途）需要，向乙方申请借款，并自愿以自有房产作为抵押物，乙方同意提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
第一章总则
第一条本合同为抵押借款合同，甲方以位于（填写房产坐落位置）的房产作为抵押物向乙方借款人民币（大写）元整（￥元）。
第二条甲方承诺按照本合同约定的用途使用借款，按时还本付息，不得挪作他用。
第三条乙方承诺按照本合同约定的期限和方式向甲方提供借款。
第二章抵押物
第四条抵押房产基本情况
抵押房产坐落位置：
房产证号：
土地使用权证号：
建筑面积：平方米
评估价值：人民币（大写）元整（￥元）
第五条甲方保证对抵押房产拥有合法的处分权，且抵押房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、冻结等情况。
第六条抵押期间，甲方不得将抵押房产出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分，不得在抵押房产上设定任何权利负担。
第七条抵押房产的保险
甲方应为抵押房产投保相关保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值，保险期限不得短于本合同借款期限。保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。
第三章借款金额与期限
第八条借款金额
人民币（大写）元整（￥元）
第九条借款期限
借款期限为年，自年月日起至年月日止。
第十条借款利率
借款利率为%（年利率），利息按（填写计息方式）计算。
第十一条借款发放与归还
借款按下列方式发放：
乙方于本合同签订之日起个工作日内，将借款金额转入甲方指定账户：
甲方应按下列计划还本付息：
每月支付利息，金额为人民币元整（￥元），日期为每月日；
一期利息随本金一并归还；
本金分期归还，每期金额为人民币元整（￥元），日期为年月日、年月日……
第四章抵押条款
第十二条抵押登记
甲方应在本合同签订之日起个工作日内，办理抵押房产的抵押登记手续，并将抵押登记证明原件交乙方保管。
第十三条抵押权的实现
在甲方未按本合同约定履行还款义务时，乙方有权以抵押房产折价或者以拍卖、变卖抵押房产所得的价款优先受偿。
第十四条抵押物价值减少
若抵押房产因毁损、灭失等原因导致价值减少，甲方应立即通知乙方，并采取措施恢复抵押物价值，或提供其他经乙方认可的担保。
第五章借款人承诺与保证
第十五条甲方承诺
按时、足额偿还借款本息；
未经乙方书面同意，不转移、处分抵押房产；
向乙方提供真实、完整的财务信息，并配合乙方进行必要的调查和监督；
在发生可能影响其还款能力的情况时，及时通知乙方。
第十六条甲方保证
甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；
抵押房产为甲方合法所有，不存在任何权利纠纷；
甲方未隐瞒任何可能影响乙方决定发放借款的重要信息。
第六章担保范围
第十七条抵押担保范围包括但不限于：
借款本
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