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2025年北京写字楼租赁合同范本下载

合同编号：

签订地点：

签订日期：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号码（如出租方为自然人）：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号码（如承租方为自然人）：

联系方式：

鉴于甲方愿意将拥有使用权的写字楼出租给乙方，乙方亦愿意承租该写字楼，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就租赁事宜达成如下条款：

第一条标的物

甲方出租给乙方的标的物为位于（具体地址）的写字楼，建筑面积为平方米（以下简称“该写字楼”）。该写字楼的所有权或使用权归甲方所有，甲方保证其有权出租该写字楼，并保证该写字楼不存在权属纠纷或其他限制出租的情形。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面租赁合同，同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付。

3.2租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收款账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

3.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日‰计算，直至乙方支付全部应付款项为止。

第四条押金

4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同义务的保证。押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。

4.2租赁期届满或合同解除时，乙方结清所有应支付的费用后，甲方应当在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方保证该写字楼的合法性，租赁期间内不得将该写字楼出租、抵押或以其他形式处分，确保乙方的使用权不受干扰。

5.1.2甲方负责该写字楼的日常维护及修缮，若因甲方原因导致该写字楼发生质量问题或设施设备损坏，甲方应及时修复，相关费用由甲方承担。

5.1.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权在租赁期间对该写字楼进行合理检查。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用该写字楼及其设施设备，不得擅自改变该写字楼的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并取得书面同意。

5.2.3乙方不得将该写字楼转租、转借或以其他形式交由他人使用，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

5.2.4租赁期间，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，配合甲方及物业管理方的工作。

第六条费用承担

6.1租赁期间，该写字楼的物业费、取暖费、空调费、水电费、停车费等各项费用由（甲方/乙方）承担，具体费用标准及支付方式由双方另行约定。

6.2租赁期间，因该写字楼产生的税费及其他行政费用由（甲方/乙方）承担。

第七条合同的变更、解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。任何一方擅自变更或解除合同的，应承担相应的违约责任。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，双方互不承担违约责任。

7.3若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，征得