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2025年市场建筑合同模板
发包方（甲方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系方式：
承包方（乙方）：
统一社会信用代码：
法定代表人：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拟建设[项目名称]，已具备建筑施工条件，乙方具有相应的建筑施工资质和能力，双方经平等、自愿、协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就本建设工程施工事项达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：[项目名称]
2.工程地点：[具体地点]
3.工程内容：[详细说明工程的具体内容，包括但不限于建筑物的结构、层数、面积，以及各项配套设施的建设等]
4.工程规模：[说明工程的占地面积、建筑面积、建筑高度等规模指标]
二、工程承包范围
1.承包范围：[明确乙方负责施工的具体范围，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、水电安装工程等]
2.承包方式：[说明是包工包料、包工不包料、部分包料等具体承包方式]
三、合同工期
1.开工日期：[具体开工日期]
2.竣工日期：[具体竣工日期]
3.合同工期总日历天数：[具体天数]
4.若遇不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。乙方应在情况发生后[X]天内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。
四、质量标准
1.工程质量标准：符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]。
2.乙方必须按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿修理或返工，由此造成的损失和延误工期的责任由乙方承担。
五、合同价款
1.合同总价：人民币（大写）[X]元，（小写）￥[X]元。
2.合同价款的调整：
（1）本合同价款采用[固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定。
（2）若采用可调价格合同，合同价款调整方法为：[详细说明调整的因素和计算方法，如因物价波动、政策调整等引起的价格调整]
3.预付款：甲方在合同签订后[X]天内，向乙方支付合同总价的[X]%作为工程预付款，即人民币（大写）[X]元，（小写）￥[X]元。
4.进度款：
（1）乙方应在每月[具体日期]向甲方提交已完工程量报告，甲方在收到报告后[X]天内核实并支付工程进度款。
（2）工程进度款支付比例为已完工程量的[X]%。
5.结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告和完整的结算资料，甲方在收到后[X]天内审核完毕，并支付至结算总价的[X]%，剩余[X]%作为工程质量保证金。
6.质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，无质量问题的，甲方在[X]天内无息返还给乙方。
六、双方权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.权利
（1）对工程质量、进度、安全进行监督检查。
（2）按照合同约定对工程变更、价款调整等事项进行审核和确认。
（3）要求乙方提供工程进度、质量等方面的报告和资料。
2.义务
（1）办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工前[X]天内将施工场地移交给乙方。
（2）将施工所需的水、电、通讯线路接至施工场地内，并保证施工期间的供应。
（3）向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。
（4）组织设计单位和乙方进行图纸会审和设计交底。
（5）按照合同约定支付工程价款。
（6）协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。
（二）乙方权利和义务
1.权利
（1）按照合同约定收取工程价款。
（2）要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。
（3）对甲方提出的不合理要求有权拒绝，但应说明理由。
2.义务
（1）按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工任务。
（2）编制施工组织设计和施工方案，并报甲方和监理单位审批。
（3）严格按照设计文件、施工规范和操作规程进行施工，确保工程质量和施工安全。
（4）遵守施工现场的管理规定，做好施工现场的环境保护、文明施工等工作。
（5）负责施工场地的临时设施建设和管理，承担施工期间的水、电等费用。
（6）按照规定提供工程质量检验报告和相关资料，配合甲方进行工程竣工验收。
（7）在质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。
七、工程变更
1.甲方有权对工程进行变更，变更内容包括但不限于工程设计变更、工程量增减、施工工艺改变等。
2.甲方提出工程变更时，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工。
3.因工程变更导致合同价款的增减及造成的乙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。
八、材料设备供应
1.甲方供应材料设备
（1）甲方负责供应的材料设备，应在材料设备到货前[X]天通知乙方，由乙方负责清点、验收
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