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2025年租赁私人住宅协议合同

私人住宅租赁协议合同

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市区路号的私人住宅（以下简称“租赁物业”）的合法所有权，乙方希望租赁该物业用于居住或其他合法用途，双方就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物业描述

1.1甲方同意将租赁物业，地址为，面积为平方米的私人住宅出租给乙方使用。

1.2租赁物业包括但不限于以下设施：（如需具体描述）。具体以双方签字确认的物业现状为准。

1.3甲方保证其对租赁物业拥有完整的所有权，且租赁物业不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。

第二条租赁期限

2.1双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付），支付时间为每月日前或每季度日前。

3.3乙方应按照约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日应按应付租金的%支付违约金。

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用物业、按时缴纳物业相关费用等。

4.3在租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方应按照约定向乙方提供符合约定的租赁物业，并确保租赁物业在租赁期限内处于可正常使用状态。

5.1.2甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。

5.1.3甲方负责租赁物业的（如：结构安全、屋顶维修等），但乙方应承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用。

5.1.4甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非乙方有严重违约行为。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方应按照约定支付租金及相关费用，合理使用租赁物业及其配套设施。

5.2.2乙方不得将租赁物业转租、转借或改变其用途，如需变更，应征得甲方书面同意。

5.2.3乙方应爱惜使用租赁物业及设施，如有损坏应及时修复，费用由乙方承担。

5.2.4乙方应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得进行任何违法行为或扰民活动。

5.2.5乙方应按时缴纳因使用租赁物业而产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用。

第六条租赁物业的维护与修缮

6.1租赁期间，租赁物业的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物业因自然老化或其他不可抗力因素导致损坏，甲方负责维修，费用由甲方承担。

6.2乙方发现租赁物业有损坏或需要维修的情况，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行处理。

6.3甲方未及时履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物业购买房屋保险，保险费用由甲方承担。