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装饰装修工程质量验收细则范本

一、总则

本细则旨在为装饰装修工程的质量验收提供一套相对完整、具有可操作性的指导标准。验收工作应坚持“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的原则，确保工程质量符合设计要求、合同约定及国家现行相关法律法规和规范标准。本细则适用于各类新建、改建、扩建建筑工程中的装饰装修部分，验收人员应具备相应的专业知识和实践经验。

二、基本规定

1.验收依据：验收工作应以经审批的设计文件、施工图纸、变更洽商记录、施工合同、国家及地方现行的装饰装修工程施工质量验收规范、标准为主要依据。

2.材料进场检验：所有用于工程的材料、半成品、成品进场时，均应查验其出厂合格证、性能检测报告，并按规定进行抽样复验，合格后方可使用。严禁使用不合格材料或国家明令淘汰的材料。

3.工序检验：各分项工程施工完成后，施工单位应首先进行自检，合格后报请监理或建设单位代表进行验收。上道工序未经验收合格，不得进入下道工序施工。

4.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应通知监理或建设单位进行验收，并形成验收记录。未经隐蔽验收或验收不合格的，不得进行隐蔽。

5.观感质量：工程的观感质量应由验收人员通过现场目测、手感等方式进行综合评价，并应符合设计及规范要求，总体应给人以整洁、美观、协调的印象。

三、分部分项工程质量验收

（一）地面工程

1.基层处理：地面基层应平整、坚实、洁净，无浮土、油污等杂物。对于有防水要求的地面，其基层处理及防水层施工应符合设计及规范要求，并进行闭水试验，确保无渗漏。

2.面层施工：

*地砖/石材：铺设应平整牢固，接缝均匀顺直，勾缝饱满光滑，无空鼓、松动、缺棱掉角现象。表面应洁净，图案清晰，色泽一致。

*木地板：铺设应牢固，行走时无明显声响。面层平整，接缝严密，无起拱、翘曲。收边处理应顺直美观。

*地毯：铺设应平整服帖，无起皱、鼓包，接缝处应拼接严密，收边牢固。

*其他材料面层：均应符合设计要求及相应材料的施工规范，确保表面平整、色泽均匀、边界清晰。

（二）墙面工程

1.基层处理：墙面基层应平整、坚实，基层处理（如抹灰、刮腻子）应符合规范要求，无脱层、空鼓、裂缝。

2.饰面工程：

*涂料/乳胶漆：表面应平整光滑，色泽均匀，无漏刷、透底、起皮、返碱、流坠等缺陷。分色线应清晰平直。

*壁纸/墙布：粘贴应牢固，表面平整，无气泡、空鼓、翘边、褶皱，图案拼接应准确、严密，阴阳角处应顺直美观。

*墙砖：铺贴应平整牢固，接缝平直，宽度均匀，勾缝密实光滑。表面应洁净，色泽一致，无破损。

*木饰面/饰面板：安装应牢固，表面平整，接缝严密，纹理清晰，色泽协调。油漆或涂饰面层应光滑均匀，无漏刷、色差。

*软包：基层应牢固，软包面料应平整服帖，无褶皱、破损，边框应挺直，棱角分明。

（三）顶面工程

1.吊顶工程：

*龙骨安装：龙骨材质、规格、间距应符合设计要求，安装应牢固，连接紧密，无松动。主副龙骨连接应可靠。

*罩面板安装：罩面板（如石膏板、铝扣板、矿棉板等）安装应平整，接缝处理应符合规范要求（如留缝、填缝、贴绷带等），无脱层、开裂、起拱。表面应洁净，无划痕、污染。

*灯具及设备安装：嵌入式灯具、风口、烟感等设备与吊顶的交接处应平整、严密，不影响吊顶的整体稳定性。

2.涂料/乳胶漆：同墙面工程相应要求。

（四）门窗工程

1.门窗安装：

*位置与开启方向：应符合设计要求，安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘。

*缝隙处理：门窗与墙体间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，密封胶应光滑、顺直、无裂纹。

*五金件：五金件安装应齐全、牢固，使用功能正常。

*玻璃安装：玻璃应平整、牢固，无裂痕、刮花。密封条应完好，玻璃胶打注应饱满、光滑、顺直。

2.窗帘盒/窗台板：安装应牢固，表面平整，与墙面、窗框衔接严密，线条顺直。

（五）厨房、卫生间工程

1.防水工程：这是厨卫工程的重点。防水施工应符合设计及规范要求，防水层应涂刷均匀，厚度达标，无漏刷。墙面防水高度应符合规定。闭水试验必须合格，并做好记录。

2.墙地面饰面：同墙面、地面工程相应要求，但更应注意排水坡度、地漏周边处理等细节。

3.橱柜安装：橱柜安装应牢固，水平度、垂直度偏差应在允许范围内。柜门开关灵活，缝隙均匀。台面应平整，与柜体结合紧密，边缘处理光滑。五金件齐全牢固。

4.卫生洁具安装：洁具安装应平整牢固，位置正确。与墙面、地面接触处应密封良好，无渗漏。排水通畅，使用功能正常。配件安装齐全，接口严密。

（六）木作工程（固定家具、装饰隔断等）

1.材料与工艺：木材材质、规格应符合设计要求，含水率应控制在合理范围内。制作工艺应精细，榫卯结构