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2025年商用房租赁合同标准

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的商用房（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋用于合法商业经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方该房屋事宜达成如下协议：

###一、租赁房屋基本情况

1.**房屋位置**：该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.**房屋用途**：该房屋仅用于乙方经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

###二、租赁期限

1.租赁期限自2025年[起始月日]起至[结束年][结束月日]止，共计[X]年。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

###三、租金及支付方式

1.**租金标准**：该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内前[X]年保持不变，从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。

2.**支付方式**：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

-租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

-甲方指定的银行账户信息如下：

-开户银行：__________

-账户名称：__________

-账号：__________

###四、押金

1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应在乙方返还该房屋并办理完相关交接手续后的[X]日内无息返还给乙方。

###五、房屋交付及使用

1.**房屋交付**：甲方应于2025年[交付日期]前将该房屋按现状交付给乙方使用，双方应在交付时共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交付确认书。

2.**乙方使用**：

-乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

-乙方不得在该房屋内进行任何违法违规活动，不得擅自改变房屋的结构、布局或对房屋进行装修、改造。如需装修、改造，乙方应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方对房屋所做的装修、改造等添附物归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿，但另有约定的除外。

###六、维修养护责任

1.**日常维修**：在租赁期内，乙方负责对该房屋及其附属设施设备进行日常维修和保养，确保其正常使用。

2.**重大维修**：如该房屋及其附属设施设备出现重大损坏或故障，影响正常使用的，甲方应负责及时维修。但因乙方原因造成的损坏或故障除外，由乙方承担维修费用。

###七、合同的解除

1.**经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。**

2.**有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任：**

-乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的；

-乙方擅自改变该房屋用途的；

-乙方擅自将该房屋转租、转借他人或擅自与他人互换使用的；

-乙方在该房屋内进行违法违规活动，严重损害甲方利益的；

-乙方未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修、改造，严重影响房屋结构安全的。

3.**有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：**

-甲方未按照约定交付该房屋达[X]日以上，经乙方书面催告后[X]日内仍未交付的；

-该房屋因不可抗力或政府征收、拆迁等原因无法继续使用的；

-甲方提供的房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常经营的。

###八、违约责任

1.**若甲方未按照本合同约定交付该房屋或提前收回该房屋，应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚未使用期间的租金及押金。**

2.**若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，