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2025年上海市租赁房屋协议范例

甲方（出租方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将坐落于上海市[具体区][具体路][具体弄][具体号][具体室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构]。

二、租赁期限

1.该房屋租赁期限自2025年[起始月][起始日]起至202[结束年份][结束月][结束日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每期租金到期前[X]日向甲方支付下一期租金。

3.甲方收取租金时应向乙方开具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付房屋租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在租赁期满或合同解除时，除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

2.甲方收取押金时应向乙方开具收款凭证。

五、房屋交付及使用

1.甲方应于2025年[交付月][交付日]前将该房屋交付给乙方。甲方交付该房屋时，双方应在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字确认。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

3.乙方如需对该房屋进行装修或增设附属设施和设备的，应事先征得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。租赁期满或合同解除时，乙方应将该房屋恢复原状或按照甲方要求处理增设的附属设施和设备。

六、房屋维修责任

1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修，确保该房屋及其附属设施、设备处于安全、适用的状态。甲方维修房屋及其附属设施、设备时，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。

2.因乙方原因造成该房屋及其附属设施、设备损坏的，维修费用由乙方承担。

七、物业管理及相关费用

1.租赁期间，乙方应按照国家和上海市有关规定以及物业管理公司的要求，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、有线电视费、宽带费等费用。

2.甲方应协助乙方办理相关缴费手续。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

（1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；

（2）因地震、火灾等不可抗力致使该房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该房屋，乙方应按照合同约定承担违约责任：

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自改变该房屋用途的；

（3）拖欠租金累计达[X]日以上的；

（4）损坏该房屋及其附属设施、设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

（5）利用该房屋从事违法活动的。

九、违约责任

1.甲方未按照本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.甲乙双方任何一方违反本合同其他约定的，应按照月租金的[X]倍向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的损失。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____