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2025年二手交易平台房屋买卖合同
房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规的规定，经友好协商后签订。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
甲方（卖方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
乙方（买方）：
身份证号码：
联系电话：
地址：
鉴于甲方系位于的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，经双方友好协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：
第一章房屋基本情况
第一条该房屋位于市区路号幢室，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），权属证号为。
第二条该房屋的附属设施设备包括但不限于以下内容：
供水、供电、供气、供暖等基础设施；
有线电视、网络、电话等通信设施；
楼梯、电梯、绿化、道路等公共设施；
其他：。
第三条该房屋的不动产权证书（或房产证及土地使用权证）由甲方持有，甲方保证其对房屋具有完整的处分权，不存在抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。如因甲方原因导致房屋无法过户或产生纠纷，甲方应承担全部责任。
第二章房屋成交价格及支付方式
第四条双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。
第五条乙方应按照以下方式支付购房款：
本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥元）。
房屋过户手续完成之日起日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）。
第六条甲乙双方一致同意，购房款的支付方式为以下第种：
a.银行转账；
b.现金支付；
c.其他：。
如选择银行转账，甲方应提供收款账户信息如下：
开户银行：；
账户名称：；
账号：。
第七条甲方收取购房款后，应向乙方开具收据或发票，具体开具方式由双方另行约定。
第三章交易流程及时间安排
第八条甲方应于本合同签订之日起日内，向乙方提供该房屋的不动产权证书、结婚证（如已婚）、委托书（如需）及其他可能影响房屋交易的文件，并配合乙方进行房屋权属调查。
第九条乙方可对该房屋进行实地查看，甲方应予以配合并提供必要的便利条件。
第十条双方一致同意，该房屋的所有过户手续（包括但不限于不动产权过户登记）由双方共同委托房地产中介公司（以下简称“中介公司”）代办，费用由承担。如需支付其他相关费用（如评估费、税费等），由承担。
第十一条房屋过户登记完成后，甲方应于日内将该房屋交付给乙方，并与乙方办理房屋交接手续。
第四章双方义务
第十二条甲方的义务：
甲方应保证该房屋的合法性、权属清晰，无任何债务纠纷或权利限制；
甲方应确保该房屋在交易过程中不得出租、转让或设定其他权利负担；
甲方应配合乙方完成房屋的权属过户手续；
其他约定：。
第十三条乙方的义务：
乙方应按照约定的时间和方式支付购房款；
乙方应配合甲方完成房屋过户手续及相关文件的签署；
其他约定：。
第五章违约责任
第十四条若任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的任何条款，应当承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）元整（￥元）。
第十五条如因甲方原因导致房屋无法过户或交付，则甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并向乙方支付定金的双倍赔偿，即人民币（大写）
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