2025年广东省佛山市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》真题复刻高频考点.docxVIP

2025年广东省佛山市价格鉴证师《价格鉴证案例分析》真题复刻高频考点

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.价格鉴证的基本原则不包括以下哪项？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.利润最大化原则

D.保密性原则

2.在价格鉴证中，以下哪种资产的价值通常采用市场法进行评估？()

A.无形资产

B.固定资产

C.流动资产

D.特殊资产

3.价格鉴证师在出具鉴证报告时，以下哪项内容是必须的？()

A.鉴证结论

B.鉴证依据

C.鉴证过程

D.以上都是

4.在价格鉴证中，以下哪种情况可能导致鉴证结果不准确？()

A.鉴证师经验丰富

B.鉴证依据充分

C.市场信息不充分

D.鉴证程序规范

5.价格鉴证师在进行现场勘查时，以下哪项行为是不恰当的？()

A.拍摄现场照片

B.记录勘查过程

C.隐私部位不拍照

D.隐私部位拍照

6.价格鉴证报告中，以下哪项内容不属于鉴证结论部分？()

A.鉴证依据

B.鉴证过程

C.鉴证结果

D.鉴证建议

7.在价格鉴证中，以下哪种方法适用于确定无形资产的价值？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现法

8.价格鉴证师在出具鉴证报告时，以下哪项内容是必须的？()

A.鉴证师签名

B.鉴证机构盖章

C.鉴证日期

D.以上都是

9.以下哪项不属于价格鉴证师职业道德规范的内容？()

A.诚实守信

B.公正无私

C.追求利润最大化

D.保守秘密

10.价格鉴证师在进行现场勘查时，以下哪项行为是必要的？()

A.拍摄现场照片

B.记录勘查过程

C.隐私部位不拍照

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.在价格鉴证过程中，以下哪些行为是价格鉴证师应当避免的？()

A.接受鉴证委托方的贿赂

B.公正、客观地执行鉴证任务

C.未经允许泄露鉴证信息

D.在鉴证报告中故意隐瞒重要事实

12.以下哪些是价格鉴证报告中应当包含的内容？()

A.鉴证目的和依据

B.鉴证过程和方法

C.鉴证结果和建议

D.鉴证机构和鉴证师信息

13.在确定无形资产价值时，以下哪些方法可能会被采用？()

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.折现法

14.以下哪些因素会影响房地产价格鉴证的结果？()

A.房地产的地理位置

B.房地产的面积和结构

C.当地房地产市场状况

D.房地产的维护状况

15.价格鉴证师在执行鉴证任务时，以下哪些是应当遵循的原则？()

A.公正性原则

B.客观性原则

C.保密性原则

D.利润最大化原则

三、填空题(共5题)

16.价格鉴证的基本原则中，要求价格鉴证师在进行鉴证活动时，应保持独立、客观、公正，不受任何外界因素的干扰，这一原则被称为______。

17.在价格鉴证过程中，如果鉴证对象的价值受到多种因素影响，价格鉴证师应当采用______方法，综合考虑各种因素对价值的影响。

18.价格鉴证报告的格式中，______部分是对鉴证过程的详细描述，包括鉴证师如何收集信息、分析数据和得出结论。

19.在价格鉴证中，用于确定无形资产价值的收益法主要考虑的因素包括______、预期收益和收益期限。

20.价格鉴证师在进行现场勘查时，应携带______，以记录现场情况和收集相关信息。

四、判断题(共5题)

21.价格鉴证报告中的鉴证结论部分应当包含鉴证师对鉴证对象价值的最终判断。()

A.正确B.错误

22.价格鉴证师在进行鉴证活动时，可以接受鉴证委托方的任何形式的馈赠。()

A.正确B.错误

23.在价格鉴证中，市场法适用于所有类型的资产价值评估。()

A.正确B.错误

24.价格鉴证报告中的鉴证依据部分应当详细列出所有用于支持鉴证结论的法律法规、技术标准和数据来源。()

A.正确B.错误

25.价格鉴证师在鉴证过程中，如果发现鉴证委托方提供的信息不完整或不准确，可以自行判断并决定是否继续进行鉴证。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述价格鉴证师在执行鉴证任务时应遵循的职业道德原则。

27.在价格鉴证中，如何选择合适的评估方法？

28.价格鉴证报告的主要内容有哪些？

29.在价格鉴证中，如何处理鉴证委托方