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2025最新的房屋抵押借款合同范本

房屋抵押借款合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在自愿签订：

甲方（债权人）：

住所：

联系方式：

乙方（债务人）：

住所：

联系方式：

鉴于乙方因需要，向甲方申请借款，并愿意以自有房产作抵押，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，根据中华人民共和国相关法律法规，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币元（大写：）。

第二条借款期限

借款期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条借款利率

借款利率为%（年利率），利息按方式计算，首期利息于支付。

第四条还款方式

乙方应按下列方式偿还借款本息：

按月支付利息，到期一次性偿还本金；

每月还款金额为人民币元，其中元为本金，元为利息；

其他约定：。

第五条抵押物

乙方自愿以其所有的位于的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保。抵押物详情如下：

房地产权证号：

坐落位置：

建筑面积：平方米

评估价值：人民币元

抵押房产的担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

第六条抵押登记

乙方应于本合同签订之日起日内，与甲方共同办理抵押登记手续，并取得他项权利证书。

抵押登记费用由承担。

第七条抵押权的行使

在乙方未按期履行还款义务时，甲方有权依法拍卖、变卖或以其他方式处分抵押物，并从所得价款中优先受偿。

处分抵押物时，甲方应提前通知乙方，并依法向有关部门申请。

第八条抵押物的保险

乙方应为抵押物购买足额的财产保险，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限。

保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。

保险事故发生时，甲方有权参与索赔，并优先受偿保险金。

第九条乙方的承诺与保证

乙方保证其对抵押物拥有完整的所有权，无任何权属争议。

乙方保证抵押物未被设定任何形式的担保或抵押，且在借款存续期间不得将抵押物重复抵押或转让他人。

乙方承诺按时履行还款义务，如逾期未还，自愿承担相应法律责任。

乙方保证在借款期限内不进行任何可能影响甲方权益的行为，包括但不限于改变抵押物用途、拆除或损坏抵押物等。

第十条双方的权利与义务

甲方的权利：

有权要求乙方按期偿还借款本息；

有权监督乙方使用借款情况；

有权在乙方违约时采取相应的法律措施。

甲方的义务：

按时向乙方提供借款；

依法维护抵押物的安全与完整；

不得擅自变更或解除合同。

乙方的权利：

有权使用借款；

有权在按时履行还款义务的前提下，要求甲方解除抵押。

乙方的义务：

按时偿还借款本息；

协助甲方办理抵押登记及其他相关手续；

保证抵押物的安全与完整，如需维修或保险，应及时处理。

第十一条费用承担

与本合同相关的评估、登记、公证、保险等费用由承担。

第十二条违约责任

乙方逾期还款的，甲方有权按下列方式处理：

按日收取逾期金额的%作为违约金；

提前行使抵押权，拍卖或变卖抵押物，以清偿借款本息及相关费用。

乙方未按约定用途使用借款或挪作他用的，甲方有权提前收回借款，并要求乙方赔偿损失。

任何一方违约，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第十三条合同的变更与解除

本合同的任何变更或解除需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

如抵押物灭失或毁损，导致抵押物价值不足以偿还借款本息的，甲方有权要