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2025二手房买卖合同（商业贷款）

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下各方于年月日在签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

乙方（买方）：，身份证号码：，地址：，联系电话：。

鉴于甲方合法拥有一套位于（以下简称“该房屋”）的房地产，并愿意出售给乙方，而乙方愿意购买该房屋，双方兹达成如下协议，共同遵守：

第一条房屋基本情况

1.1房地产座落：市区路号室，房地产权证编号：，建筑面积：平方米，户型：，结构：，用途：。

1.2房屋权属情况：甲方对该房屋拥有完全的所有权，无任何权利限制或纠纷。

第二条房屋价格

2.1双方同意该房屋的转让价格为人民币（大写）元整（小写：元），该价格为甲方净得价，不含任何费用。

第三条付款方式

3.1乙方向甲方支付的房价款以商业贷款方式支付。

3.2乙方应于年月日前支付定金人民币（大写）元整（小写：元），作为履行本合同的担保。定金在支付首期房款时自动转为房款的一部分。

3.3乙方应于年月日前支付首期房款人民币（大写）元整（小写：元），该款项应支付至甲方指定账户或存入房地产交易资金监管账户。

3.4余款人民币（大写）元整（小写：元）由乙方以银行贷款方式支付。乙方应于年月日前向银行申请贷款，并确保贷款于年月日前支付至甲方指定账户或存入房地产交易资金监管账户。

第四条房屋交付

4.1甲方应于年月日前将该房屋及该房屋的权属证件交付乙方。

4.2甲方向乙方交付该房屋时，应保证该房屋处于正常使用状态，并将该房屋的维修基金、水、电、燃气、暖气、有线电视、通信等费用结清，提供相关结清凭证。

第五条税费承担

5.1本次房屋交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、权属转移登记费等，由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第六条权属转移登记

6.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房屋的权属转移登记手续。

6.2该房屋权属转移登记所需的所有费用由甲乙双方按照法律规定各自承担。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方拒绝出售该房屋或不按合同约定时间交付房屋的，视为根本违约，甲方应立即双倍返还定金，并赔偿乙方遭受的一切损失。

7.1.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付该房屋转让价款的‰作为违约金。

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方拒绝购买该房屋或不按合同约定时间支付房价款的，视为根本违约，乙方已支付的定金不予返还，并赔偿甲方遭受的一切损失。

7.2.2乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付该房屋转让价款的‰作为违约金。

第八条不可抗力

8.1由于不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应协商决定是否解除本合同或变更合同条款。

第九条通知与送达

9.1双方同意，所有通知均应以书面形式送达对方。任何一方于本合同所列地址送达文件、电报、电传或传真件，不论收件人是否实际接收，均视为已送达。

9.2任何一方变更地址应于变更后日内以书面形式通知另一方，否则仍按原地址送达。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

11.1