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2025二手房买卖合同(买方版)
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
买受人（以下简称“甲方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
出卖人（以下简称“乙方”）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于乙方拥有位于市区路号幢单元室（以下简称“该房屋”）的合法所有权，乙方同意将其出售给甲方，甲方愿意购买该房屋。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条合同双方及房屋基本情况
1.1乙方向甲方出售的房屋具体情况如下：
房屋所有权证号：
房屋坐落：
建筑面积：
房屋用途：
是否存在共有人：□是，共有人为：；□否
是否存在抵押权或他项权利：□是，抵押权人为：；□否
1.2该房屋占用范围内的土地使用权亦随房屋一并转让给甲方。
第二条成交价格
2.1甲乙双方一致同意，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整），以下简称“房价款”。
2.2房价款包括但不限于该房屋的建筑成本、税费、维修基金及其他相关费用，具体费用由甲乙双方另行约定。
2.3甲乙双方同意，该房价款不因市场行情波动而调整。
第三条付款方式
3.1甲方应按照下列方式支付房价款：
（1）定金：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起日内支付；
（2）首期房价款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付；
（3）尾期房价款：人民币元整（大写：元整），于年月日前支付。
3.2若甲方选择银行贷款方式支付房价款，甲方应于本合同签订之日起日内向银行提出贷款申请，并按银行要求提供相关资料。若贷款申请未获批准或批准金额不足，甲方应于日内补足差额部分。
3.3甲乙双方一致同意，定金在房屋所有权转移登记完成后自动抵作房价款。
第四条房屋交付
4.1乙方应于年月日前将该房屋交付给甲方。交付时，双方应签署《房屋交接单》，并附下列文件：
（1）房屋所有权证；
（2）土地使用权证（若有）；
（3）契税完税证明；
（4）维修基金缴款凭证；
（5）其他应当移交的文件。
4.2交房时，双方应当共同检查房屋状况。若房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，双方应协商解决。
4.3乙方应结清交付前该房屋所产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。
第五条房屋过户及税费承担
5.1甲乙双方应于年月日前共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。
5.2房地产交易相关税费由以下方式承担：
（1）契税：由甲方承担；
（2）增值税、个人所得税：由乙方承担；
（3）评估费、交易服务费：由甲乙双方各承担一半；
（4）其他费用：按照国家相关规定由相应义务方承担。
5.3若因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担全部责任。
第六条双方权利与义务
6.1甲方的权利与义务：
（1）按约定支付房价款；
（2）按约定时间办理
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