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2025年办公室买卖合同协议

甲方（卖方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（买方）：_________，法定代表人/负责人：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下位于_________（详细地址）的办公室（以下简称“该办公室”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条标的物信息

1.1该办公室位于_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米。

1.2该办公室室内装修状况为_________（可描述具体装修风格、主要材料等），配备设施包括但不限于_________（如中央空调、电梯、网络系统、办公家具等），其具体成新率约为_________，上述设施设备均包含在本合同项下的转让范围内。

1.3该办公室的产权性质为_________（如：商品房、经济适用房、租赁权转售等），不动产权证书编号为：_________（如尚未取得相关证书，需明确说明情况及后续处理方式）。

第二条价格与支付方式

2.1乙方同意购买该办公室的总价款为人民币_________元（大写：_________元整），币种为人民币。

2.2付款方式约定如下：

(1)首付款：乙方应于_________年_________月_________日前支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），支付方式为银行转账至甲方指定账户：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

(2)尾款：剩余尾款人民币_________元（大写：_________元整），乙方应于_________年_________月_________日前支付。支付条件为：该办公室经验收合格，且甲方已将该办公室交付乙方使用（或满足其他约定条件）。

2.3甲方指定收款账户信息：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

第三条验收

3.1乙方应在_________年_________月_________日前对该办公室进行验收。

3.2验收标准以本合同第一条所述该办公室的状况、面积、装修及设施设备为基础。

3.3验收程序：甲方应于验收前向乙方提供该办公室的房屋交接清单、设施设备清单等相关资料。乙方对房屋及设施设备进行实地查验，并出具验收报告或签署验收确认书。若乙方在验收过程中发现该办公室存在与合同约定不符之处或质量问题，应在_________日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到异议后_________日内予以答复和处理。乙方逾期未提出异议的，视为该办公室符合合同约定。

3.4如因乙方原因未能按时进行验收，应承担相应责任。

第四条过渡期与交房

4.1自本合同生效（或首付款支付完毕）之日起至实际交房之日为过渡期，过渡期内该办公室的临时使用安排由双方另行协商。

4.2交房条件：甲方应确保该办公室在_________年_________月_________日前符合交房条件，包括但不限于完成清场、室内整洁、水、电、气等费用结清（或结清至乙方指定日期），并能够办理物业交接手续。

4.3交房流程：甲方应在交房日前_________日通知乙方交房。乙方在收到交房通知后应及时前往办理交房手续，签署《房屋交接单》，并接收该办公室钥匙及设施设备清单。交房时，水、电、气、网络、有线电视等费用的结清事宜按以下约定处理：_________（例如：由乙方承担自_________年_________月_________日起的费用）。

第五条费用承担

5.1交易税费：本合同项下产生的契税、增值税（如适用）、个人所得税（如适用）、印花税等交易相关税费，由_________（甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/双方协商承担具体比例）承担。

5.2物业及水电等费用：除本合同第四条所述应由乙方承担的费用外，其他在交房前产生的与该办公室相关的物业费、水电费、取暖费等费用，由_________承担。

5.3产权登记费用：办理该办公室不动产权转移登记手续所产生的登记费、评估费、公证费等一切费用，由_________承担。

第六条房屋交付与产权转移登记

6.1甲方应于_________年_________月_________日前将该办公室交付给乙方使用。

6.2双方应积极配合办理该办公室的不动产权转移登记手续。甲方