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个人抵押合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：2025年月日

抵押人（甲方）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系方式：

抵押权人（乙方）：

姓名：

身份证号码：

通讯地址：

联系方式：

鉴于甲方因个人资金需求（具体用途：）向乙方申请借款，为确保乙方债权的实现，甲方自愿以其合法拥有的财产作为抵押物提供担保。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

第一条借款条款

1.1借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）元整（￥元）。此金额为乙方实际向甲方发放的借款本金，不包含任何预先扣除的利息或费用。

1.2借款期限

借款期限为个月/年，自年月日起至年月日止。借款期限起始日以乙方实际转账日为准，若实际转账日与合同约定不一致，以转账凭证记载日期为准。

1.3借款利率与利息支付

1.3.1本合同项下借款利率为年利率%（大写：百分之），利息计算方式为：利息=本金×年利率×借款期限（年）。

1.3.2利息支付方式：□按月支付，每月日前支付当月利息；□按季支付，每季度末月日前支付当季利息；□到期一次性支付。

1.3.3甲方应将利息支付至乙方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

1.4借款发放

乙方应在本合同签订且抵押登记手续办理完毕后个工作日内，将借款本金一次性转账至甲方指定账户：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第二条抵押物

2.1抵押物基本信息

甲方自愿以其合法拥有的下列财产作为抵押物，为本合同项下借款提供抵押担保：

抵押物类型：□房产□车辆□股权□其他（请注明：）

具体描述：

（若为房产）坐落位置：，产权证号：，建筑面积：平方米，规划用途：；

（若为车辆）车牌号：，车辆型号：，车架号：，登记日期：；

（若为股权）公司名称：，持股比例：%，股权证号：；

（其他）。

评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2抵押物权属与瑕疵保证

甲方保证对抵押物享有完整的所有权或处分权，抵押物不存在以下权利瑕疵：

（1）未被设定抵押、质押或其他担保物权；

（2）未被依法查封、扣押、冻结或列入破产程序；

（3）不存在共有权争议或其他产权纠纷；

（4）未涉及任何诉讼、仲裁或行政处罚。

2.3抵押物的保险

2.3.1甲方应在本合同签订后日内，以乙方为第一受益人，为抵押物投保财产损失险、责任险等险种，保险金额不低于抵押物评估价值，保险期限覆盖本合同借款期限及可能的延展期间。

2.3.2保险单由乙方保管，保费由甲方承担。若抵押物发生保险事故，保险赔偿金应优先用于清偿本合同项下债务。

第三条抵押担保范围与抵押权设立

3.1担保范围

本合同抵押担保范围包括：借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金，以及乙方为实现债权而支出的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

3.2抵押登记

3.2.1甲方应在本合同签订后个工作日内，配合乙方到法定登记机关办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3.2.2抵押权自登记机关出具抵押登记证明之日起设立。抵押登记证明（他项权证、抵押登记证书等）由乙方保管。

3.3抵押权的存续期间

抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权一并消灭。借款期限届满后，若甲方未清偿全部债务，抵押权持续有效直至债务全部清偿完毕。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1权利：

在借款期限内，有权按照合同约定使用借款；

抵押物由甲方占有、使用的，有权继续合理使用抵押物；

债务清偿完毕后，有权要求乙方配合办理解除抵押登记手续。

4.1.2义务：

按合同约定按时支付利息并归还本金；

妥善保管抵押物，保持其完好状态，承担抵押物的维修、保养费用；

未经乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、抵押、质押或进行其他处分；

若抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少，应在日内书面通知乙方，并提供新的担保或提前清偿债务；

配合乙方对抵押物进行监督检查，提供必要的资料和便利。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1权利：

有权要求甲方按期支付利息和归还本金；

对抵押物的使用、保管情况进行监督检查；

甲方违约时，有权依法处分抵押物以优先受偿；

抵押物保险事故发生后，有权收取保险赔偿金并用于清偿债务。

4.2.2义务：

按合同约定及时足额发放借款；

妥善保管抵押登记证明等文件，债务清偿后及时返还甲方；

不得滥用抵押权，不得擅自干预甲方对抵押物的正常使用。

第五条违约责任

5.1甲方违约情形

（1）未按约定支付利息或归还本金；

（