2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款资金市场专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款资金市场专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款资金市场

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与购房贷款资金市场专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的主要特点是什么？

A、每月还款金额固定

B、前期还款压力大，后期逐渐减轻

C、利息总额高于等额本息

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还相同本金，利息随剩余

本金减少而降低，因此前期还款压力大，后期逐渐减轻。A选项错误，等额本息才是每

月还款固定；C选项错误，等额本金利息总额通常低于等额本息；D选项错误，等额本

金更适合收入稳定且前期还款能力强的借款人。知识点：还款方式特点。易错点：混淆

等额本金与等额本息的特点。

2、购房贷款资金市场中，LPR的调整对借款人最直接的影响是？

A、贷款额度变化

B、贷款利率浮动

C、还款期限延长

D、首付比例调整

【答案】B

【解析】正确答案是B。LPR（贷款市场报价利率）是贷款利率的定价基准，其调

整直接影响借款人的贷款利率。A、C、D选项与LPR无直接关联。知识点：LPR的

作用。易错点：误认为LPR影响贷款额度或首付比例。

3、等额本金还款法与等额本息还款法相比，总利息支出通常如何？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法由于前期偿还本金较多，利息随剩余本金

减少而降低，因此总利息支出通常低于等额本息。知识点：还款方式利息对比。易错点：

忽略本金偿还速度对利息的影响。

4、购房贷款资金市场中，银行审批贷款时最关注的借款人指标是？

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A、年龄

B、职业

C、信用记录

D、学历

【答案】C

【解析】正确答案是C。信用记录是银行评估借款人还款能力和意愿的核心依据，直

接影响贷款审批。A、B、D选项为辅助参考因素。知识点：贷款审批标准。易错点：过

度关注非核心指标。

5、等额本金还款法适合哪类借款人？

A、收入较低且不稳定

B、收入较高且稳定

C、计划提前还款

D、贷款期限较短

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期还款压力大，适合收入较高且稳定的借款人。

A选项错误，收入不稳定者难以承担前期压力；C、D选项为次要因素。知识点：还款

方式适用人群。易错点：忽略收入稳定性对还款方式选择的影响。

6、购房贷款资金市场中，政策性贷款与商业贷款的主要区别是？

A、贷款额度

B、贷款利率

C、还款方式

D、贷款期限

【答案】B

【解析】正确答案是B。政策性贷款（如公积金贷款）利率通常低于商业贷款。A、

C、D选项差异不显著。知识点：贷款类型对比。易错点：混淆政策性贷款与商业贷款

的核心区别。

7、等额本金还款法的每月还款额变化趋势是？

A、逐月递增

B、逐月递减

C、固定不变

D、无规律变化

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法每月偿还固定本金，利息逐月减少，因此

总还款额逐月递减。知识点：还款额变化规律。易错点：混淆等额本金与等额本息的还

款额变化。

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8、购房贷款资金市场中，银行降低贷款利率可能的原因是？

A、央行降准

B、房价上涨

C、借款人信用良好

D、贷款期限延长

【答案】A

【解析】正确答案是A。央行降准释放流动性，银行资金成本降低，可能下调贷款

利率。B、C、D选项与利