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2025年商业地产策划合同综合服务发展协议

甲方（委托方）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

统一社会信用代码：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有[商业地产项目名称]（以下简称“该项目”）的开发或运营权，乙方在商业地产策划及综合服务领域具有专业能力和丰富经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方该项目提供商业地产策划合同综合服务事宜达成如下协议：

###服务内容

1.**市场调研与分析**

-乙方对该项目所在区域的商业市场进行全面调研，包括但不限于区域经济发展状况、人口结构、消费能力、商业竞争态势等。

-分析该项目周边的商业环境，如商圈分布、交通状况、配套设施等，撰写详细的市场调研报告，为项目定位提供数据支持和分析依据。

2.**项目定位与规划**

-根据市场调研结果，结合甲方的项目目标和要求，为该项目进行精准定位，包括确定项目的商业类型（如购物中心、商业街、写字楼等）、目标客群、经营主题等。

-制定项目的整体规划方案，涵盖功能分区、业态布局、建筑设计建议等内容，确保项目的规划具有前瞻性和可操作性。

3.**招商策划与执行**

-制定详细的招商策略和计划，包括招商目标、招商渠道、招商政策等。

-协助甲方进行招商推广，制作招商宣传资料，如招商手册、宣传片等，利用乙方的资源和平台发布招商信息。

-筛选潜在的优质商家，组织招商洽谈活动，协助甲方与商家进行商务谈判，促成合作意向，签订租赁合同。

4.**营销推广策划**

-制定该项目的营销推广总体方案，包括营销目标、营销策略、推广渠道、促销活动等。

-设计项目的品牌形象和宣传口号，制作各类营销宣传物料，如海报、宣传单页、户外广告等。

-策划并执行线上线下的营销推广活动，如开业庆典、主题促销、会员活动等，提升项目的知名度和影响力，吸引消费者和商家关注。

5.**运营管理咨询**

-为甲方提供项目运营管理的咨询服务，包括制定运营管理制度、人员培训方案、财务管理建议等。

-协助甲方建立运营管理团队，提供人员招聘、培训、绩效考核等方面的指导。

-定期对项目的运营状况进行评估和分析，提出改进建议和优化方案，确保项目的运营效率和经济效益。

###服务期限

本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。若服务期满后双方有意继续合作，可另行签订续约协议。

###服务费用及支付方式

1.**服务费用**

甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为完成本协议约定服务内容所产生的全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需向乙方支付其他任何费用。

2.**支付方式**

-本协议签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为预付款。

-乙方完成市场调研与分析、项目定位与规划服务内容，并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-乙方完成招商策划与执行服务内容，招商目标完成率达到[X]%以上，并经甲方书面确认后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-本协议服务期限届满，乙方完成全部服务内容且经甲方书面验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

###双方权利与义务

####甲方权利义务

1.**权利**

-有权对乙方的服务工作进行监督和检查，要求乙方按照本协议约定的内容和标准提供服务。

-对乙方提交的各类方案、报告等文件享有审核权，有权提出修改意见，要求乙方进行调整和完善。

-在服务期限内，有权了解项目的进展情况和相关信息，乙方应及时向甲方汇报。

2.**义务**

-按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

-为乙方开展服务工作提供必要的协助和支持，包括提供项目相关的资料和数据，配合乙方进行市场调研、招商洽谈、营销活动等工作。

-对乙方在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息予以保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。

####乙方权利义务

1.**权利**

-按照本协议约定收取服务费用。

-在服务过程中，有权要求甲方提供必要的资料和协助，以保证服务工作的顺利进行。

-对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并说明理由。

2.**义务**

-按照本协议约定的内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的服务，确保服务工作按时完成。

-对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和项目信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。

-定期向甲方汇报服务工作的进展情况，接受甲方