解构与重塑:重庆市二手房折价率影响因素深度剖析.docx

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解构与重塑:重庆市二手房折价率影响因素深度剖析

一、引言

1.1研究背景与意义

近年来,随着中国城市化进程的加速,房地产市场蓬勃发展,二手房市场作为房地产市场的重要组成部分,在城市住房供应体系中扮演着越来越重要的角色。重庆市作为中国四大直辖市之一,是西南地区的经济、金融、科创、航运和商贸物流中心,其房地产市场的发展备受关注。随着城市的不断发展和人口的持续流入,重庆二手房市场规模日益壮大,交易量逐年增长,在房地产市场中的地位愈发重要。2024年4月,重庆新房销售面积为29万平方米,而二手房销售面积高达112万平方米,二手房市占率达到80%,二手房销量接近新房的4倍,且二手

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