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2025年外商投资企业租赁合同

本合同由以下双方于2025年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

国籍：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

国籍：

鉴于甲方为合法的房地产所有权人，乙方为依法设立的外商投资企业，乙方拟租赁甲方拥有的位于（城市/地区）的房产用于（用途），甲方同意将上述房产出租给乙方使用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的房产位于（详细地址），包括但不限于（具体描述，如：建筑面积、楼层、房号等），以下简称“租赁物”。

1.2租赁物权属清晰，甲方拥有完整的出租权，并已依法取得出租所需的全部批准和许可。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共年。

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金按每（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金起始日后的个工作日内支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息：

户名：

开户行：

账号：

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方按照合同约定的用途使用租赁物。

5.1.2甲方有义务保证租赁物的合法性，并在租赁期间保持租赁物的完好，除非乙方原因导致的损坏。

5.1.3甲方应为乙方提供与租赁物相关的必要协助，包括但不限于办理租赁登记、协助乙方处理与租赁物相关的行政事宜。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或转租、分租租赁物。

5.2.2乙方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁物在租赁期间的日常维护费用。

5.2.3乙方应遵守国家相关法律法规及租赁物所在区域的管理规定，不得从事任何违法活动。

第六条租赁物的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

6.2甲方有权对租赁物进行定期检查，乙方应予以配合。如发现租赁物存在安全隐患或需要维修的情况，甲方应及时告知乙方，并协商解决。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议。

7.2在租赁期限内，若因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方可根据实际情况协商解除合同或调整租金。

7.3如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

7.4如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰支付违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或转租、分租租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3任何一方因违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于实际损失、律师费、诉讼费等。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。