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2025年房地产经纪人在线评估工具使用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人在线评估工具使用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人在线评估工具使用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人使用在线评估工具时，以下哪项功能最能帮助其快速筛选出符合

客户预算的房源？

A、房源图片展示

B、价格区间筛选

C、房源视频看房

D、房源地理位置标注

【答案】B

【解析】正确答案是B。价格区间筛选功能允许经纪人根据客户设定的预算范围快

速过滤房源，提高匹配效率。A选项图片展示和C选项视频看房主要用于房源展示，D

选项地理位置标注用于位置筛选，均不如价格区间筛选直接针对预算需求。知识点：在

线评估工具的核心功能。易错点：容易混淆筛选功能与展示功能的作用。

2、在线评估工具中，以下哪项数据指标最能反映房源的市场竞争力？

A、房源面积

B、房源楼层

C、房源浏览量

D、房源装修情况

【答案】C

【解析】正确答案是C。房源浏览量直接反映了市场对该房源的关注度，是衡量市

场竞争力的重要指标。A、B、D选项是房源的基本属性，虽然影响竞争力，但不如浏

览量直观。知识点：在线评估工具的数据分析功能。易错点：容易忽略动态数据（如浏

览量）的重要性。

3、房地产经纪人使用在线评估工具生成客户报告时，以下哪项内容是必须包含的？

A、经纪人联系方式

B、房源历史成交价

C、客户购房预算

D、房源周边配套

【答案】B

【解析】正确答案是B。房源历史成交价是评估房源价值的重要依据，必须包含在

客户报告中。A选项经纪人联系方式属于附加信息，C选项客户购房预算属于客户隐

私，D选项周边配套是参考信息，均非必须内容。知识点：客户报告的核心要素。易错

点：容易将附加信息与核心信息混淆。

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4、在线评估工具中，以下哪项功能可以帮助经纪人预测未来房价走势？

A、房源对比功能

B、房价趋势分析

C、房源收藏功能

D、房源分享功能

【答案】B

【解析】正确答案是B。房价趋势分析功能通过历史数据和市场规律预测未来房价

走势，是经纪人制定策略的重要工具。A、C、D选项主要用于房源管理和客户沟通，不

具备预测功能。知识点：在线评估工具的预测功能。易错点：容易忽略趋势分析的专业

性。

5、房地产经纪人使用在线评估工具时，以下哪项操作最能提升客户体验？

A、频繁更新房源信息

B、提供个性化房源推荐

C、增加房源图片数量

D、缩短房源描述文字

【答案】B

【解析】正确答案是B。个性化房源推荐能够精准匹配客户需求，提升客户满意度。

A选项频繁更新信息可能造成干扰，C选项增加图片数量不如精准推荐有效，D选项缩

短描述可能遗漏关键信息。知识点：客户体验优化策略。易错点：容易将操作频率与体

验质量混淆。

6、在线评估工具中，以下哪项数据指标最能反映房源的流动性？

A、房源挂牌时长

B、房源浏览量

C、房源收藏量

D、房源分享次数

【答案】A

【解析】正确答案是A。房源挂牌时长直接反映房源从挂牌到成交的时间，是衡量

流动性的核心指标。B、C、D选项反映市场关注度，但不如挂牌时长直接。知识点：房

源流动性评估。易错点：容易混淆关注度与流动性的概念。

7、房地产经纪人使用在线评估工具时，以下哪项功能最能帮助其识别潜在客户？

A、房源浏览记录分析

B、房源价格调整

C、房源图片优化

D、房源描述编辑

【答案】A

2025年房地产经纪人在线评估工具使用专题试卷及解析3

【解析】正确答案是A。房源浏览记录分析可以揭示客户的兴趣点和行为模式，帮

助经纪人识别潜在客户。B、C、D选项是房源管理操作，不具备客户识别功能。知识

点：客户行为分析。