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浙江中兴工程建设监理有限责任公司屋面工程监理细则

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杭政储出【2013】7号地块商品住宅

（屋面工程）

监

理

实

施

细

则

编制:

审核:

浙江中兴工程建设监理有限责任公司

杭政储出【2013】7号地块商品住宅工程项目监理部

二O一四年四月

一、工程项目概况

﹙一﹚工程名称：杭政储出【2013】7号地块商品住宅工程

﹙二﹚工程地点：杭州市江干区丁桥R21-08地块

﹙三﹚工程规模：总建筑面积约165140㎡。

﹙四﹚工程特点：地上面积122661㎡,地下面积42479㎡，地上1#、2#、13#-20#楼16层，3#-12#楼4层，地下一层。建筑结构为钢筋混凝土结构，抗震设防类别为丙类，使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。

﹙五﹚建设单位：杭州龙信地产开发有限公司

﹙六﹚设计单位：浙江省工业设计研究院

﹙七﹚勘测单位：浙江省工程物探勘察院

﹙八﹚施工单位：中天建设集团有限公司

（九）监督单位：杭州市建筑工程质量安全监督总站

本工程特点：本工程由10幢高层住宅、10幢排屋和一个地下车库组成，住宅工程下面二层为商铺。屋面工程为普通上人保温屋面和普通上人非保温屋面。保温屋面具体做法：eq\o\ac(○,1)结构层；eq\o\ac(○,2)找坡层：CL7.5煤渣混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚；eq\o\ac(○,3)柔性防水层：3厚SBS防水卷材，在山墙及女儿墙四周、屋面管道周围增设防水卷材加强层，宽度不小于250，卷起高度不小于250；eq\o\ac(○,4)保温层：40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；eq\o\ac(○,5)刚性防水层：40厚C20细石混凝土，内配筋φ4@150双向，设分格缝以开间为单位，且不超过6m，缝宽20mm，缝内嵌PVC防水油膏，缝上粘贴200宽附加防水层。非保温屋面具体做法：eq\o\ac(○,1)结构层；eq\o\ac(○,2)找坡层：CL7.5煤渣混凝土找坡2％并压平，最薄处20厚；eq\o\ac(○,3)柔性防水层：3厚SBS

工程隐验、检验批及分部分项工程验收程序

返工进入下道工序施工方不合格监理合格监理审核各项质量保证资料是否齐全检查相应实体质量监理部各项专业监理工程师报项目监理部施工方隐验、检验批及分项、分部工程质量合格施工方各项工程质量保证资料齐全施工方

返工

进入下道工序

施工方

不合格

监理

合格

监理

审核各项质量保证资料是否齐全

检查相应实体质量

监理部各项专业监理工程师

报项目监理部

施工方

隐验、检验批及分项、分部工程质量合格

施工方

各项工程质量保证资料齐全

施工方

三.监理工作的控制要点及目标值

（一）、质量控制点设置：

分部、分项工程

质量控制要点

屋

面

工

程

原材料

出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复试报告

卷材防水

不得有渗漏或积水、天构、檐沟等防水构造符合要求、搭接缝粘接牢固无皱褶、翘边等缺陷、铺贴方向、搭接宽度正确。

刚性防水

表面平整、压实压光，无裂缝、起壳、起砂等缺陷；细石砼厚度及钢筋位置正确；分隔缝位置间距正确；密封材料嵌填密实、连续、饱满、粘接牢固、无气泡、开裂、脱落等缺陷

（二）各分部、分项工程目标值

1、原材料：

（1）各种材料的出厂合格证、检验报告等质量证明文件，符合原材料质量的要求，并与实物一致。

（2）质量不合格，资料不全，技术指标不明确，未达到合同规定的质量要求或标准要求，实物与资料不符，包装标志不清，而不能确认的材料，不予认证，并指令施工单位不予使用或将其退出现场。

（3）施工单位擅自使用未经监理人员签认的工程材料或擅自变更工程材料的监理部有权下达停工令，责令整改。

2、煤渣混凝土找坡：根据设计要求，最薄处20厚。配合比为1:6。

3、柔性防水层：根据设计要求，卷材防水层为3厚SBS改性沥青防水卷材。卷材铺贴方向应符合下列规定：

（1）屋面坡度小于3%时，卷材易平行屋脊铺贴。

（2）屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

（3）屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。

（4）上下层卷材不得相互垂直铺贴。

上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。搭接宽度应符合下表：

铺

铺

贴

方

卷

材

种

类

短边搭接

长边搭接

满粘法

空铺、点粘、条粘法

满粘法

空铺、点粘、条粘法

沥青防水卷材

100

150

70

100

（1）铺贴卷材前基层表面应均匀涂刷基层处理剂，干燥后应及时铺